MIESZKANIE + 70 M2 SUTERENA+ GARAŻ- BEZCZYNSZOWE

MIESZKANIE 89,70 M2 + SUTERENA(WYSOKOŚĆ 2,5M)- 69,30 M2 + GARAŻ + SŁONECZNY OGRÓD.

Opis nieruchomości:
Wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej poszukiwanych części Gdyni – przy ul. Wolności, tuż obok Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. To idealna lokalizacja dla osób ceniących bliskość natury, kameralny charakter dzielnicy, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta.
Lokalizacja: – wszystko, czego możesz potrzebować w zasięgu spaceru zaledwie kilka kroków od budynku znajdują się cenione placówki edukacyjne:

• II Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. A. Mickiewicza
  
  
• GSS – Gdyńska Szkoła Społeczna, ul. Wolności 25
  
  
• Zespół Szkół Jezuitów im. św. Stanisława Kostki
  
  
• Centrum Sportowe u Jezuitów - basen i pływalnia Gdynia
  
  

Bliskość szkół, przedszkoli, lokalnych sklepów, punktów usługowych oraz zielonych terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to wyjątkowo wygodne i przyjazne miejsce do życia dla rodzin.

Dużym atutem jest również doskonała komunikacja:

• szybki dojazd do centrum Gdyni ( 4-5 min samochodem)
  
  
• liczne linie autobusowe w krótkim zasięgu,
  
  
• sprawny wyjazd na Obwodnicę Trójmiasta,
  
  
• w pobliżu ścieżki piesze i rowerowe prowadzące w głąb Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
  
  

To rzadkie połączenie świetnego skomunikowania z absolutnym spokojem i zielenią wokół.

Nieruchomość :
Mieszkanie usytuowane jest w kamienicy z 1953 roku, która przeszła częściowy remont. Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych (przeszedł gruntowny remont) i jest sprzedawany z umeblowaniem – gotowy do wprowadzenia od zaraz.

Poziom główny (wysokość 2,7 m)

• Przedpokój – 9,3 m²
  
  
• Kuchnia z jadalnią – 30,3 m²
  
  
• WC – 1,2 m²
  
  
• Łazienka – 5 m²
  
  
• Pokój – 16,5 m²
  
  
• Sypialnia – 27,4 m²
  
  

Duże, wysokie pomieszczenia tworzą komfortową, przestronną przestrzeń do życia. Otwarta kuchnia z jadalnią to idealne miejsce na codzienne życie rodzinne i przyjmowanie gości.

Suterena(wysokość 2,5 m, pełnowymiarowe okna ponad poziomem gruntu, niezależne wejście)

• Przedpokój – 5,7 m²
  
  
• Garderoba – 13,7 m²
  
  
• Pralnia – 1,2 m²
  
  
• Łazienka – 4,2 m²
  
  
• Pokój – 16,5 m²
  
  

Pokój / studio – 28 m²

To dodatkowa przestrzeń o ogromnym potencjale:
✔ dla dorosłych dzieci – niezależna strefa do życia
✔ dla rodziców lub seniorów – komfort i prywatność
✔ na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
✔ na prowadzenie działalności gospodarczej (gabinet, pracownia, biuro, studio)
✔ na przestrzeń hobbystyczną – siłownię, atelier, warsztat

Dwupoziomowość oraz oddzielne wejście do sutenery sprawiają, że nieruchomość daje możliwości, których nie oferują typowe mieszkania.

Dodatkowe atuty:

• Garaż
  
  
• Ogród od strony południowej – rzadkość w tej lokalizacji
  
  
• Pełne umeblowanie w cenie 
  
  
• Mieszkanie po remoncie – nie wymaga wkładu finansowego
  
  
• Pełna własność, brak obciążeń (w tym hipoteki)
  
  
• Kameralna, spokojna okolica
  
  
• Świetne do zamieszkania lub jako inwestycja
  
  
• Wysokiej klasy sprzęt AGD
  
  

Dla kogo? Ta nieruchomość idealnie sprawdzi się dla:

• rodziny dwupokoleniowej,
  
  
• osób mających dorosłe dzieci potrzebujące własnej przestrzeni,
  
  
• osób prowadzących działalność gospodarczą,
  
  
• osób ceniących dużą powierzchnię i prywatność,
  
  
• osób szukających funkcjonalnego mieszkania blisko centrum, a jednocześnie w otoczeniu zieleni.
  
  

Jednym z kluczowych atutów tej nieruchomości jest fakt, że mieszkanie jest bezczynszowe, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne.
Właściciel ponosi jedynie opłaty za media według zużycia, dzięki czemu koszty utrzymania są wyjątkowo niskie w porównaniu z podobnymi lokalami w inwestycjach czynszowych.
To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, nie generując wysokich miesięcznych wydatków.

Zapraszam do kontaktu.





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 154.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 271.54; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 301.88;