Klimatyczne mieszkanie w kamienicy | 71,6 m² | Gdańsk Dolne Miasto

Klimatyczne mieszkanie w kamienicy | 71,6 m² | Gdańsk Dolne Miasto

Są mieszkania, które zachwycają od pierwszego spojrzenia. Nie dlatego, że są idealnie nowe, ale dlatego, że mają w sobie coś, czego nie da się odtworzyć. Historię zapisaną w drewnianej podłodze, piękno starych drzwi, światło wpadające przez duże okna i niepowtarzalny klimat przedwojennej kamienicy.
Takie właśnie jest to mieszkanie – autentyczne, pełne charakteru, położone w jednej z najciekawiej zmieniających się części Gdańska.

NAJWIĘKSZE ATUTY

• Wyjątkowy klimat kamienicy z 1880 roku – autentyczne detale i ponadczasowy charakter wnętrza.
• Odrestaurowana, 150-letnia drewniana podłoga oraz zachowana oryginalna stolarka drzwiowa.
• Wysokie na 3 metry wnętrza i duże okna – przestrzeń, światło i oddech.
• 71,6 m² funkcjonalnej przestrzeni z dwiema sypialniami i osobną kuchnią.
• Dwustronna ekspozycja wschód–zachód – naturalne światło o różnych porach dnia.
• Dolne Miasto – klimatyczne kawiarnie, lokalne inicjatywy, zieleń i centrum Gdańska w zasięgu spaceru.
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania, sprzedawane z pełnym wyposażeniem.
• Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej.
• Kameralna kamienica z zaledwie dziewięcioma mieszkaniami.

LOKALIZACJA
Dolne Miasto to Gdańsk, który warto odkrywać.
Dzielnica, która od kilku lat przechodzi niezwykłą metamorfozę, przyciągając ludzi ceniących autentyczność, miejski styl życia i miejsca z własną tożsamością. Historyczna zabudowa spotyka się tu z nową energią, lokalnymi kawiarniami, restauracjami i kreatywną atmosferą.

To idealne miejsce dla tych, którzy lubią mieć miasto na wyciągnięcie ręki, ale po pracy chcą zwolnić. Wypić kawę w ulubionej kawiarni, pobiegać wzdłuż Opływu Motławy, wyjść na spontaniczną kolację czy po prostu spacerować ulicami, które wciąż zachowały swój niepowtarzalny charakter.

Kilka minut spacerem wystarczy, by znaleźć się na Starym Mieście, Wyspie Spichrzów czy w okolicy przystani jachtowej. W sąsiedztwie dostępne są również sklepy, piekarnie, punkty usługowe, obiekty sportowe i placówki edukacyjne.

Doskonałą komunikację zapewniają przystanki autobusowe oddalone o około 50 m oraz tramwajowe o około 300 m.

To lokalizacja, w której można poczuć rytm miasta, nie rezygnując z codziennego spokoju.

MIESZKANIE
Już od progu czuć, że to wnętrze ma swoją historię.
Piękna, odrestaurowana drewniana podłoga, oryginalne drzwi, imponująca wysokość pomieszczeń i duże okna tworzą przestrzeń, której nie sposób pomylić ze współczesnym budownictwem. Jest tu naturalność, swoboda i wyjątkowy klimat, który nie potrzebuje wielu dodatków.

Mieszkanie ma powierzchnię 71,6 m² i znajduje się na trzecim piętrze kamienicy. Dwustronny układ oraz wschodnio-zachodnia ekspozycja sprawiają, że wnętrza są jasne i przyjemnie nasłonecznione.

Na przestrzeń składają się:

• Salon – 22 m²
• Sypialnia – 20 m²
• Druga sypialnia – 11 m²
• Osobna kuchnia – 8 m²
• Przedpokój – 9 m²
• Łazienka – 2,6 m²
• Osobna toaleta – 2 m²

Szczególną uwagę przyciągają dwuskrzydłowe drzwi łączące salon z sypialnią – detal, który nadaje wnętrzu elegancji i pozwala pięknie otworzyć przestrzeń.

To mieszkanie daje wiele możliwości. Można zachować jego obecny charakter, wprowadzić do niego współczesny design, sztukę i ulubione przedmioty albo stworzyć własną interpretację klasycznego wnętrza z duszą.

Jest w pełni gotowe do zamieszkania i sprzedawane z wyposażeniem (zabudowy stałe i meble ruchome). Nowoczesna kuchnia wyposażona w nowy sprzęt AGD (lodówka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka.). Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również piwnica o powierzchni około 6 m² oraz wydzielona część strychu.

BUDYNEK
Kamienica z 1880 roku to część historycznej tkanki Dolnego Miasta. Zachowała swój charakter, a jednocześnie przeszła istotne prace modernizacyjne.

Szeroka klatka schodowa została gruntownie wyremontowana, wejście zabezpieczono domofonem, a budynek wyposażono w monitoring. Od strony podwórza odnowiono elewację. Wspólnota otrzymała dofinansowanie na remont elewacji od strony frontowej.

W kamienicy znajduje się zaledwie dziewięć mieszkań, w większości zajmowanych przez stałych mieszkańców, co sprzyja spokojnej, sąsiedzkiej atmosferze.

Dodatkowym atutem jest sucha piwnica, dostępność ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku oraz podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Opłaty eksploatacyjne wraz z mediami i funduszem remontowym:

• Sezon zimowy – około 1 335 zł
• Sezon letni – około 1 000 zł

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania w centrum. Dla tych, którzy doceniają piękno starych wnętrz, lubią miejsca z charakterem i chcą być częścią dzielnicy, która z każdym rokiem zyskuje nowe życie. Mieszkanie świetnie sprawdzi się także jako drugi dom lub inwestycja na wynajem (ma historię wynajmu na booking.com - latem obłożenie 100%).

Bo są adresy, pod którymi po prostu się mieszka. I są takie, w których naprawdę chce się żyć.