Parterowy dom przy lesie sosnowym, działka 4831m2

Wyjątkowa nieruchomość z lasem sosnowym | Tychnowy k. Kwidzyna

Dom parterowy o powierzchni mieszkalnej 246 m² z dużym garażem i zapleczem gospodarczym, zaprojektowany przez pracownię Grupa YANG Architekci, przez mgr inż. arch. Michała Jabłońskiego - pracownia jest laureatem prestiżowej nagrody Orły Architektury Gold 2025

To miejsce to połączenie współczesnej architektury, pełnej prywatności oraz harmonii z naturalnym krajobrazem - idealna oferta dla osób ceniących przestrzeń, spokój i jakość.

Atuty nieruchomości

• Projekt renomowanej i nagradzanej pracowni Grupa YANG Architekci - Orły Architektury Gold 2025
• Duża działka o powierzchni 4 831 m²
• Cisza, zieleń i pełna prywatność - brak widoków okno w okno
• Strefa dzienna i ogród zostały pięknie zaaranżowane
• Możliwość wykończenia pozostałych wnętrz według własnego pomysłu
• Rozbudowana infrastruktura techniczna - gotowe instalacje i nowoczesne systemy

Lokalizacja 
Tychnowy, gm. Kwidzyn, woj. pomorskie

• Zaledwie 10 minut od Kwidzyna
• 6 minut do jeziora w Brachlewie - idealne miejsce na wypoczynek
• 20 minut do zjazdu Kopytkowo (Autostrada A1) - doskonała komunikacja z Trójmiastem, Toruniem i Grudziądzem

Budynek i otoczenie

• Rok budowy: 2017/2018
• Powierzchnia mieszkalna: 246 m², strefa dzienna mierzy ponad 80 m2 
  
• Taras 60 m2 
• 2 stanowiskowy garaż + pomieszczenia gospodarcze: 69,6 m²
• Działka: 4 831 m²
• Sypialnia główna z dużą garderobą oraz własną łazienką, w której znajdziemy miejsce na saunę
  
• Dwie dodatkowe sypialnie z garderobą każda
  
• Gabinet/ pokój
• Stylowy ogród płynnie łączący się z naturalnym otoczeniem
• Parterowa bryła doskonale wpisana w krajobraz
• Otoczenie lasów, zabudowa jednorodzinna willowa, duże działki 

Wnętrze

• Gotowa, wykończona strefa dzienna z wyjściem do ogrodu
• Pełna swoboda aranżacji
• Podłogi: dębowe deski FINISHPARKIET
• Okna aluminiowe, 3-szybowe, z dodatkowymi naświetlami dachowymi
• Drzwi zewnętrzne: ALUHAUS OKNOPLAST z zamkiem kodowym
• Drzwi wewnętrzne: bezprzylgowe MORIC

Informacje techniczne

• Ogrzewanie podłogowe (dom + garaż) sterowane indywidualnie
• Piec gazowy VAILLANT 12 kW z zasobnikiem c.w.u.
• Zmiękczacz wody Viessmann
• Rekuperacja: AERIS Next 600 + przygotowana instalacja do chłodzenia
• Woda: miejski wodociąg  oraz kanalizacja + osobna instalacja ogrodowa (z licznikiem)
• Przygotowana instalacja pod: studnię, automatyczne nawadnianie, monitoring, nagłośnienie
• System alarmowy - dom i garaż

Informacje finansowe

Cena ofertowa: 3 190 000 zł

Podatek od nieruchomości: ok. 300 zł/rok

Średni koszt utrzymania: ok. 1 000 zł miesięcznie