Ośrodek wypoczynkowy w lesie, nad jeziorem

Ośrodek Wypoczynkowy położony w miejscowości Wycinki (w gminie Osiek) nad Jeziorem Kałębie, z prywatną plażą i zapleczem restauracyjnym.

Lokalizacja:
Wycinki to niewielka wieś kociewska, położona godzinę drogi od Gdańska, 15 minut drogi od zjazdu z autostrady A1.

Sprzedaż obejmuje:
a) Grunt o łącznej powierzchni 1,7752 ha, w tym działka zabudowana domkami,
działka leśna ze strefą rekreacyjną oraz działka z własną plażą,

b) 5 domków letniskowych typu Antoś,

c) Nowoczesną kuchnię z restauracją z mieszkaniem na poddaszu,

d) Wiatę sportową z zapleczem sanitarnym,

e) Wiatę gospodarczą.

Na terenie ośrodka znajduje się przestrzeń leśna, na której znajdują się boiska oraz miejsce do biwakowania. Cały teren jest ogrodzony, za bramą wjazdową znajduje się parking na 23 miejsca postojowe. 
Do kompleksu przynależy własna, prywatna plaża z pomostem o długości około 100 metrów przy Jeziorze Kałębie, do której prowadzi prywatna droga.
Zjazd z drogi gminnej utwardzonej płytami yumb. Ta droga umożliwia wjazd autobusom i autokarom.

Całość stanowi zwarty, jednolity kompleks wybudowany w latach 2011 - 2020.

5 domków letniskowych typu Antoś o powierzchni 74,97 m2 każdy, składają się z salonu połączonego z kuchnią, łazienki i przedpokoju na parterze, oraz 4 sypialni i przedpokoju na poddaszu. Domki konstrukcji drewnianej, ocieplone wełną mineralną (15 cm), dach kryty gontem bitumicznym, ogrzewane kominkiem. Działka każdego domku jest ogrodzona z bezpośrednim wjazdem na jej teren.

Budynek kuchni i restauracji wraz z wiatą o powierzchni użytkowej 187 m2, konstrukcji drewnianej, ocieplony, dach kryty gontem bitumicznym. Nowoczesne wyposażenie kuchni we wszystkie niezbędne do prowadzenia całorocznej gastronomii sprzęty oraz pomieszczenia. Wnętrze restauracji utrzymane w stylu nawiązującym do regionu Kociewia. Nad kuchnią znajduje się mieszkanie dla pracowników. Do budynku dobudowana została drewniana wiata biesiadna.

Budynek wiaty sportowej wraz z zapleczem sanitarnym (4 niezależne łazienki na tyłach budynku) o powierzchni użytkowej 117,53 m2.

Posiadamy pełną dokumentację wraz z odbiorami do użytkowania, budynki naniesione są na mapę ewidencyjną, sieć energetyczna oraz wodno-kanalizacyjna zinwentaryzowane. Do wglądu posiadamy wykaz kosztów prowadzenia ośrodka, decyzję Sanepidu wraz z aktualnym protokołem kontrolnym na prowadzenie gastronomii. Istnieje również projekt na budowę nowego pomostu przy plaży.

Obiekt przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

W cenie nieruchomości nowy nabywca otrzyma również markę ośrodka wraz ze stroną internetową, profilem na platformie Booking (średnia ocen 9,3/10), pełną dokumentację umożliwiającą prowadzenie działalności, wszelkie zawarte dotychczas umowy. Obiekt funkcjonujący bez przerwy, wynajmowany zarówno latem jak i zimą.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony w części pod UT - teren usług turystycznych; w części pod US - teren usług sportu i rekreacji; w części pod KDW - drogi wewnętrzne a plaża oznaczona została jako KX/ZI - zieleń izolacyjno-krajobrazowa.

Nieruchomość posiada przyłącza do sieci energetycznej i wodnej (gminnej), a także posiada dwie studnie (własne ujęcia wody) oraz 4 szczelne zbiorniki na nieczystości.

Instalacja monitoringu, internetu, w kuchni instalacja klimatyzacji.

Możliwość powiązania biznesowego.