Inwestycyjna działka z MPZP, 20 min od Gdańska

Działka inwestycyjna o powierzchni ok. 47 551 m² położona w Jagatowie, zaledwie ok. 20–25 minut jazdy samochodem od centrum Gdańska.

Atuty

• Duża jednolita działka z potencjałem zabudowy ok. 10 000 m² PUM i możliwością etapowania inwestycji.
  
• Atrakcyjna relacja kosztów realizacji do zakładanego przychodu i zysku, potwierdzająca wysoki potencjał stopy zwrotu.
  
• Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się gminie, w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji trójmiejskiej, łącząca komfort podmiejskiego osiedla z dobrym dojazdem do Gdańska i Pruszcza Gdańskiego.

Potencjał inwestycyjny
Na terenie możliwa jest realizacja zabudowy w formie łącznie 72 budynków – segmentów szeregowych i bliźniaczych – o szacowanej powierzchni użytkowej ok. 10 000 m² PUM.

Koncepcja zabudowy
Zakładana zabudowa obejmuje ok. 15 budynków w zabudowie bliźniaczej (30 lokali o pow. ok. 170 m² każdy) oraz ok. 42 segmenty szeregowe o pow. ok. 120 m² każdy, co pozwala zróżnicować ofertę pomiędzy większe domy rodzinne a bardziej kompaktowe jednostki dla par i rodzin z dziećmi. Taki układ sprzyja etapowaniu inwestycji oraz elastycznemu dostosowaniu harmonogramu sprzedaży do sytuacji rynkowej, przy zachowaniu wysokiej chłonności rynku na nową zabudowę jednorodzinną w gminie Pruszcz Gdański.

Lokalizacja i otoczenie
Jagatowo to miejscowość w gminie Pruszcz Gdański, w powiecie gdańskim, intensywnie rozwijająca się jako zaplecze mieszkaniowe Gdańska. Bliskość węzłów drogowych oraz szybkiego połączenia z Gdańskiem i Pruszczem Gdańskim zapewnia sprawny dojazd do pracy, szkół i usług, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, podmiejskiego charakteru okolicy.
Przygotowanie terenu i aspekty formalne

Działka położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i/lub mieszkaniowo‑usługową, co umożliwia realizację spójnego osiedla domów z możliwością wprowadzenia punktowych usług nieuciążliwych. Teren jest uzbrojony w podstawową infrastrukturę techniczną oraz posiada dostęp do drogi publicznej