Dom z prywatnym laskiem i stawem

Atuty
Parterowy dom w kameralnym otoczeniu willowych domów jednorodzinnych, z pięknie zagospodarowanym ogrodem.

Opis
Parterowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 397,78 m², położony na dużej, częściowo zalesionej działce o powierzchni 8331 m². Wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem pomieszczeń i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Dom zapewnia prywatność, komfort codziennego życia oraz wyjątkowo niskie koszty utrzymania. To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, natury i wygody w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Lokalizacja
Dom znajduje się w miejscowości Okole, zaledwie 5 kilometrów od centrum Starogardu Gdańskiego i 18 kilometrów od zjazdu na autostradę A1 w Swarożynie. Dojazd do Trójmiasta zajmuje około 60 minut, co czyni tę lokalizację idealnym kompromisem pomiędzy spokojem życia na wsi a wygodnym dostępem do infrastruktury dużych miast. Okole to wieś położona nad rzeką Wierzycą, otoczona zielenią, z klimatem sprzyjającym wypoczynkowi i codziennemu życiu w harmonii z naturą.

Budynek
Dom wybudowano w 2015 roku według projektu LK&713L, z zastosowaniem nowoczesnych technologii i materiałów wysokiej jakości. Budynek posiada dwie kondygnacje - parter i całkowicie zagospodarowaną piwnicę. Konstrukcja dachu oparta jest na drewnie klejonym, a całość została estetycznie wykończona. Elewację i ogród wyposażono w zewnętrzne oświetlenie, co podkreśla reprezentacyjny charakter budynku po zmroku. Dopełnieniem zabudowy jest wiata na drewno do kominka o powierzchni ok. 30 m² oraz składzik na narzędzia. Przed garażem znajduje się dodatkowe zadaszenie umożliwiające parkowanie dwóch samochodów.

Budynek wyposażony jest w trzyszybowe, siedmiokomorowe okna PCV w kolorze winchester, a także solidne drewniane drzwi wewnętrzne i zewnętrzne. Podłogi, parapety, schody i podejścia wykonano z granitu, co świadczy o dużej dbałości o detale. System grzewczy oparty jest na nowoczesnym kotle gazowym dwufunkcyjnym marki Wolf, wspieranym przez piec na pellet oraz pompę ciepła, co daje możliwość elastycznego i oszczędnego zarządzania ciepłem. Dodatkowo dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne, które znacząco obniżają rachunki za energię.

Wnętrze
Wnętrze domu zaprojektowano z podziałem na strefy - dzienną i prywatną. Na parterze o powierzchni 253,08 m² znajduje się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią oraz osobny pokój telewizyjny. Główna sypialnia właścicieli posiada prywatną łazienkę i garderobę, tworząc komfortową, niezależną przestrzeń. W części prywatnej dla domowników zaplanowano dwa dodatkowe pokoje, gabinet do pracy, dwie łazienki, osobną toaletę, drugą kuchnię oraz garderobę i korytarz. W pełni użytkowa piwnica o powierzchni 214,10 m² została zaprojektowana jako przestrzeń rekreacyjna i gospodarcza - projekt aranżacji zawiera miejsce na strefę relaksu z jacuzzi i sauną. Znajdują się tam również pralnia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz garaż mieszczący dwa auta.

Informacje finansowe
Nieruchomość w cenie 3 900 000 zł.
Roczne koszty eksploatacyjne wynoszą około 4 000 zł.