Mariacka, ROI 7%, Stare Miasto Gdańsk

Na sprzedaż apartament o powierzchni 24,5 m², położony na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Mariackiej jednej z najbardziej prestiżowych ulic Starego Miasta. Lokal po generalnym remoncie, wykończony w standardzie premium, łączy historyczny klimat z komfortem nowoczesnego wnętrza.


Atuty nieruchomości:

• lokalizacja premium – ul. Mariacka, ikona Gdańska,
• kamienica po renowacji, odnowiona klatka schodowa,
• mieszkanie ciche i słoneczne, wysokość ponad 3 m, duże okna,
• funkcjonalny układ: kuchnia z wyposażeniem, część dzienna, wydzielony aneks sypialniany, łazienka z prysznicem walk-in,
• wykończenie materiałami wysokiej jakości: drewno, kamień, sprzęt AGD,
• niski czynsz, możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu, przyłącze do klimatyzacji.

Parametry inwestycyjne:

• potencjał przychodów brutto z najmu krótkoterminowego: ok. 115 000 zł rocznie (średnia stawka 450 zł/doba, obłożenie 70%),
• dochód netto przy zarządzaniu operatorskim: ok. 66 000 zł rocznie,
• realna stopa zwrotu: ROI ok. 7% netto, z możliwością wzrostu przy samodzielnym zarządzaniu,
• ograniczona podaż apartamentów w tej lokalizacji to gwarancja bezpieczeństwa i stabilnego wzrostu wartości w długim terminie.

Budynek

• Zabytkowa kamienica po gruntownej renowacji
  
• Odnowiona klatka schodowa z zachowanym historycznym klimatem
  

Lokalizacja i komunikacja

• Gdańsk Starówka – ul. Mariacka, jedna z najbardziej prestiżowych ulic w mieście
  
• Bezpośrednia bliskość atrakcji turystycznych, restauracji i usług
  
• Doskonała komunikacja z całym Trójmiastem
  

Idealna propozycja dla inwestora poszukującego prestiżowej lokaty kapitału w najlepszej lokalizacji Gdańska, z realnym ROI i potencjałem wzrostu wartości.