Dom z ogrodem | skrajny szereg | Oliwa | Przymorze

Atuty

• Lokalizacja na granicy Oliwy i Przymorza Małego, blisko morza i Parku Oliwskiego.
• Spokojne otoczenie domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.
• Skrajny segment o powierzchni 180 m² na działce 277 m².
• Gruntowna modernizacja w 2020 roku oraz remont elewacji w 2026 roku.
• Ogród z około 170-letnim bukiem oraz taras i balkon.
• Elastyczny układ, pozwalający na stworzenie domu rodzinnego lub kilku niezależnych lokali.
• SKM, tramwaje i autobusy około 5 minut pieszo, plaża w Jelitkowie niespełna 2 km.
• Plaża w Jelitkowa 2,5 km
  

Lokalizacja
Ul. Beniowskiego znajduje się w kameralnej części Gdańska, gdzie zabudowa jednorodzinna sąsiaduje z terenami zielonymi i miejską infrastrukturą. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się Potok Oliwski, a nieco dalej Park Oliwski i tereny rekreacyjne. Do plaży w Jelitkowie niecałe 2,5 km.
Codzienne funkcjonowanie ułatwia dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych i placówek medycznych. Lokalizacja zapewnia również sprawne połączenie z Wrzeszczem, centrum Gdańska i Sopotem.

Dom
Budynek z lat 80. obejmuje trzy kondygnacje i został poddany kompleksowym pracom modernizacyjnym. W 2020 roku wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. W 2026 roku odnowiono elewację.
Obecny układ obejmuje 6 pokoi, kuchnię, aneks kuchenny, 3 łazienki, dodatkowe WC oraz pomieszczenia pomocnicze. Na 1 piętrze istnieje możliwość zmiany układu poprzez usunięcie ścian działowych i stworzenie większej, otwartej strefy dziennej.
Rozkład domu daje możliwość dopasowania poszczególnych poziomów do różnych scenariuszy użytkowania – zarówno przy zachowaniu jednego gospodarstwa domowego, jak i przy wydzieleniu bardziej niezależnych przestrzeni.

Przestrzeń zewnętrzna
Prywatny ogród stanowi naturalne uzupełnienie domu. Jego najbardziej charakterystycznym elementem jest wiekowy buk pospolity, którego obecność nadaje działce dojrzały, parkowy charakter i zapewnia wyjątkową ścianę zieleni widoczną niemal z każdego okna.
Do dyspozycji pozostają również taras i balkon. Na posesji można zaparkować samochód, a dodatkowe miejsca znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie domu.

Dodatkowa informacje:
Jedno z pomieszczeń na poziomie 0 zostało przekształcone z wbudowanego w bryłę budynku garażu, jego przywrócenie zapewni dodatkowe miejsce do parkowania na posesji.