Przytulny i nowoczesny dom dla rodziny

Elegancki, energooszczędny dom w zielonej części Gdyni
Dla kogo?

• Dla dużej rodziny, która potrzebuje przestrzeni, z niezależną strefą dla starszych dzieci, rodziców lub gości,
• Dla osób pracujących zdalnie – dom oferuje kilka idealnych przestrzeni biurowych, łączący funkcję mieszkalną z pracą, gabinetem, biurem albo inną spokojną działalnością.

• Dla miłośników natury, którzy nie chcą rezygnować z miejskiej wygody

Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z lat 90., który w ciągu ostatnich 5 lat przeszedł gruntowną, kompleksową modernizację.
Łączna powierzchnia to ok. 400 m2 (ok. 360 m2 powierzchni użytkowej).
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 418 m2 – ogród jest kameralny, łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie idealny do relaksu, spotkań rodzinnych i grillowania.
Dodatkowo:

• zbiornik na deszczówkę
• pompa do automatycznego nawadniania ogrodu

Zakres przeprowadzonych modernizacji

• całkowita wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej
• nowoczesny system ogrzewania i ciepłej wody
• termomodernizacja budynku
• nowa elewacja w eleganckim kolorze écru
• wymiana okien na trzyszybowe
• nowa, ocieplona brama garażowa
• nowy dach – metalowa dachówka na gontowym poszyciu
• ocieplenie dachu oraz podłogi strychu
• nowe, dębowe podłogi w całym domu
• docieplone stropy

Bezpieczeństwo i multimedia
Dom wyposażony jest w:

• system monitoringu z nagrywaniem i podglądem w aplikacji mobilnej
• instalację alarmową z czujnikami ruchu
• pełne okablowanie multimedialne i internetowe we wszystkich pomieszczeniach
• kilkadziesiąt nowych punktów świetlnych z możliwością dalszej rozbudowy

Jednym z największych walorów nieruchomości jest doskonałe doświetlenie – niemal każde pomieszczenie korzysta z naturalnego światła, dzięki czemu wnętrza są jasne nawet w pochmurne dni.
Układ pomieszczeń
Parter – strefa dzienna

• wejście przez nowe, ocieplane drzwi antywłamaniowe
• hol z dużą zabudowaną szafą (garderoba i obuwie)
• przestronny salon wypoczynkowy
• jadalnia z okrągłym, drewnianym stołem dla 6–8 osób
• nowoczesna kuchnia na zamówienie, wyposażona w sprzęt klasy premium:
  • płyta gazowa (6 palników) + płyta typu smash
  • piekarnik Miele + piekarnik parowy Miele (zdalne sterowanie)
  • 2 lodówki Liebherr + zamrażarka
  • 2 zmywarki Miele
  • kamienny zlew, marmurowe blaty
  • ukryta spiżarnia i sufitowy okap
• wyjście na taras o powierzchni ok. 80 m² – świeżo po remoncie
• toaleta dla gości

Schody w kształcie spirali nadają wnętrzu unikalnego charakteru – z zewnątrz dom przypomina budynek z własną basztą. Przygotowanie pod LED-y, czujniki ruchu i zmierzchu oraz elegancka tapeta o fakturze płótna.
Pierwsze piętro – strefa prywatna

• sypialnia główna z dużą garderobą
• dwa balkony (okna tarasowe)
• gabinet idealny do pracy zdalnej
• przestronny pokój dziecięcy
• duża łazienka z wanną, podwójną umywalką, dużym lustrem i WC
• korytarz z dwiema zabudowanymi biblioteczkami

Drugie piętro

• dwa pokoje dziecięce
• pokój gościnny
• obszerna łazienka (układ identyczny jak piętro niżej)
• nieużytkowy strych – doskonała przestrzeń magazynowa (wejście przez rozkładane schody)

Poziom -1

• siłownia
• pokój filmowy
• pokój dziecięcy
• łazienka z prysznicem i WC
• pralnia (pralka + suszarka)
• kotłownia
• serwerownia z tablicą rozdzielczą
• garaż

Technologie grzewcze i energetyczne
Dom posiada dwa niezależne źródła ogrzewania i ciepłej wody:

• piec gazowy z buforem
• pompa ciepła z oddzielnymi buforami

Możliwość korzystania z systemów naprzemiennie.
Dodatkowo:

• instalacja fotowoltaiczna SolarEdge o mocy 9,7 kWp
• roczna produkcja energii ok. 10 MWh

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części
Gdynia Chwarzno-Wiczlino – w otoczeniu domów jednorodzinnych, lasów oraz licznych tras pieszo-rowerowych.
W pobliżu:

• przystanki komunikacji miejskiej
• szkoły, przedszkola, żłobki
• place zabaw
• sklepy, dyskonty, piekarnie, cukiernie, rzeźnik

Dzielnica dynamicznie się rozwija dzięki nowym inwestycjom infrastrukturalnym, a dojazd do centrum Gdyni jest szybki i wygodny.
Informacje finansowe

• Cena: 2 898 500 PLN
• Podatek od nieruchomości: ok. 680 zł/rok
• Gaz:
  • ok. 9 000 zł/rok (temp. 23–23,5°C, ogrzewanie, ciepła woda, gotowanie)
  • ok. 6 000 zł/rok przy wspomaganiu pompą ciepła w okresach słonecznych
• Prąd: ok. 1 200 zł/rok (koszt dostępu do sieci)
• Woda i ścieki: ok. 1 500 zł/rok
• Wywóz śmieci: 90 zł/miesiąc

To propozycja dla osób, które szukają domu dopracowanego w każdym detalu – gotowego do zamieszkania, nowoczesnego i ekonomicznego w utrzymaniu.