Zadzwoń

Dom z potencjałem w top lokalizacji | Orłowo Zegarkowo

4 150 000 PLN

ul. Sterników, Gdynia, Orłowo

numer oferty: 3115/18080/ODS

Opiekun oferty

Sonia Fabiszak

[email protected]
+48 58 500 41 94

Oferty doradcy

Opis oferty

Na sprzedaż dom położony na działce o powierzchni 679m2 w najbardziej pożądanej części Gdyni - Orłowo Zegarkowo.

ATUTY

Najbardziej pożądana i ceniona dzielnica Gdyni - Orłowo;
spacer na plażę i Molo w Orłowie zajmuje ok 15min;
idealne miejsce zarówno do życia (nowoczesna willa), jak i pod kątem inwestycyjnym (pokoje gościnne);
teren objęty MPZP z pełnym uzbrojeniem;
dom do przebudowy/rozbudowy wg własnego...
Opis
Na sprzedaż dom położony na działce o powierzchni 679m2 w najbardziej pożądanej części Gdyni - Orłowo Zegarkowo.

ATUTY
Najbardziej pożądana i ceniona dzielnica Gdyni - Orłowo;
spacer na plażę i Molo w Orłowie zajmuje ok 15min;
idealne miejsce zarówno do życia (nowoczesna willa), jak i pod kątem inwestycyjnym (pokoje gościnne);
teren objęty MPZP z pełnym uzbrojeniem;
dom do przebudowy/rozbudowy wg własnego projektu;
brak zadłużeń, szybkie wydanie.

LOKALIZACJA
położenie w otulinie Rezerwatu Kępa Redłowska, w bardzo spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni;
spacer na plażę w Orłowie zajmuje ok 15min;
w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, między innymi Centrum Handlowe Klif, szpital, kościół oraz infrastruktura handlowo-usługowa;
bliskość głównej arterii Trójmiasta: Al. Zwycięstwa, przystanek SKM Orłowo, przystanki ZKM oraz idealny wyjazd na Obwodnicę Trójmiasta przez ul. Wielkopolską zapewniają doskonałe skomunikowanie z całym Trójmiastem.

NIERUCHOMOŚĆ
dom typu "klocek" z lat 70 o pow. użytkowej ok 110m2;
podpiwniczony, z garażem na 2 samochody;
możliwość dobudowy trzeciej kondygnacji lub tarasu na dachu;
działka płaska o powierzchni 679m2 w kształcie prostokąta;
kameralny ogród i miejsca postojowe na terenie posesji;
pełne uzbrojenie.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP: 1506, 06MN1MP
MN1,MP – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNOSTOJĄCA, ZABUDOWA JEDNORODZINNA Z POKOJAMI GOŚCINNYMI:
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy – do 0,50;
b) dopuszczalne gabaryty budynków:
− wysokość zabudowy – do 11,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, pod warunkiem
realizacji trzeciej kondygnacji na maks. 70% powierzchni rzutu drugiej kondygnacji
(wprowadzenie trzeciej kondygnacji wymaga zastosowania rozwiązań architektonicznych
wyraźnie akcentujących jej cofnięcie w stosunku do pozostałej części budynku),
− rodzaj dachu – płaski; dopuszcza się adaptację istniejących dachów stromych,
− szerokość elewacji frontowej – do 12,0 m z tolerancją do 20%;
c) skala, bryła, podziały, forma architektoniczna i materiały wykończeniowe nowej zabudowy
winny nawiązywać do modernistycznej zabudowy znajdującej się w sąsiedztwie (kwartale
zabudowy, pierzei ulicy);
d) linie zabudowy:
− nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
− nieprzekraczalne linie zabudowy wewnątrz działek nie dotyczą parterowych budynków
gospodarczych oraz garażowych o powierzchni nieprzekraczającej w sumie 50 m2;
e) powierzchnia zabudowy – do 0,25 powierzchni działki budowlanej;
f) powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki budowlanej;
g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów. Dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień – w przypadkach legalizacji samowoli budowlanej, za zgodną z zapisami planu można uznać jedynie zabudowę spełniającą określone w planie wskaźniki i parametry;
h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce
budowlanej.
Zapraszam do kontaktu