Lokal inwestycyjny 46m² z narożnymi przeszkleniami

Atuty:

• Metraż: 46 m²
  
• Dla kogo: inwestor, pod działalność usługową, biurową, showroom lub kontynuację najmu turystycznego
  
• Narożne przeszklenia z panoramicznym widokiem na Motławę
  
• Prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja – Wyspa Spichrzów
  
• Funkcjonuje jako apartament krótkoterminowy z bardzo dobrą historią wynajmu (możliwość przejęcia wraz z bazą klientów i modelem biznesowym)
  
• Wysokość pomieszczeń ok. 3 m – przestronność i możliwości aranżacyjne
  

Opis lokalu:
Lokal o powierzchni 46 m², położony na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2021 roku. Dzięki narożnym przeszkleniom wnętrze jest doskonale doświetlone i oferuje wyjątkowy widok na wodę.
Układ pomieszczeń:

• przestronny hol z wbudowaną szafą,
  
• pomieszczenie sanitarne z dużym prysznicem i miejscem na pralkę,
  
• główne pomieszczenie dzienne z przestrzenią roboczą i wypoczynkową (open space / sala spotkań / recepcja),
  
• dwa dodatkowe pomieszczenia (obecnie sypialnie) – możliwość adaptacji na gabinety, salę konferencyjną, magazyn lub zaplecze.
  

Standard wykończenia: na podłodze drewniana deska, nowoczesne wyposażenie.
Udogodnienia: miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska (zakup obligatoryjny – 80 000 zł).

Budynek:

• Rok budowy: 2021
  
• Typ: nowoczesny apartamentowiec na Wyspie Spichrzów
  
• Standard: elegancko wykończone części wspólne
  
• Udogodnienia: cichobieżne windy, garaż podziemny, komórki lokatorskie, całodobowa ochrona i monitoring
  

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej i rozpoznawalnej części Gdańska – na Wyspie Spichrzów, w otoczeniu Motławy i zabytkowego Głównego Miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Długi Targ,
  
• liczne restauracje, kawiarnie, butiki, galerie,
  
• marina,
  
• główne atrakcje turystyczne i kulturalne.
  

To idealne miejsce do prowadzenia działalności lub kontynuacji wynajmu turystycznego.

Informacje finansowe:

• Funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego – bardzo dobra historia obłożenia (Booking.com)
  
• Możliwość przejęcia wraz z bazą klientów i sprawdzonym modelem biznesowym
  
• Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska – zakup obligatoryjny (80 000 zł)
  
• Cena całkowita: cena lokalu + 80 000 zł