Działka z prywatnym lasem !

Działki Chwarzno - Wiczlino ul. A. Krausego

Działka posiada już przygotowany projekt pod dom typu "rezydencja". Możliwość również postawienia budynku jednorodzinnego dwulokalowego. 

Działki o łącznej powierzchni 4724 m2:
- 1494 m2 - 3689/6 - 126 MN1-R 
- 3230 m2 - 3689/7 - 137 ZL



Działka w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ostatnia działka na spokojnym osiedlu domków i nic więcej się nie wybuduje. Ciszę i spokój zapewnia nam otoczenia z 3 stron lasem. 



Dane z MPZP:
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy - do 0,7, w tym dla kondygnacji nadziemnych, mierzonych po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych - do 0,35,
b) dopuszczalne gabaryty zabudowy:
- wysokość zabudowy - do 9 m i do 2 kondygnacji nadziemnych,- dachy strome, nachylenie połaci od 30° do 45°; dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na budynkach parterowych oraz na parterowych częściach budynków; dopuszcza się lukarny oraz dachy płaskie i tarasy na wyższych kondygnacjach, pod warunkiem, że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 50% powierzchni rzutu połaci dachu, na których są usytuowane;
c) linie zabudowy:
- nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
d) powierzchnia zabudowy - do 0,25 powierzchni działki budowlanej;
e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 50 % powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonej na rysunku planu strefy wyłączonej z zabudowy - przeznaczonej do zagospodarowania w formie zieleni; do wymaganej powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się powierzchni miejsc postojowych, niezależnie od rodzaju zastosowanej nawierzchni;
f) nie dopuszcza się realizacji więcej niż jednego domu jednorodzinnego na jednej działce budowlanej;
6) WARUNKI PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, PARAMETRY DZIAŁEK BUDOWLANYCH
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m2; dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach istniejących w momencie wejścia w życie planu, których powierzchnia wynosi min. 750 m2;

Zapraszam do kontaktu w sprawie poznania większej ilości szczegółów.