Atrakcyjna działka – Straszyn

Atrakcyjna działka 1852/15 – Straszyn, Gmina Pruszcz Gdański- oferta zawiera przykładową wizualizację

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 2103 m²
• Działka budowlana
• Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
• Spokojna okolica z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

 Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:

• zabudowę mieszkaniowo–usługową
• zieleń parkową

Parametry zabudowy:

• podstawowa wysokość zabudowy mieszkaniowo-usługowej: 1 kondygnacja + poddasze użytkowe
• maksymalna wysokość budynku: do 9,5 m
• przy uzupełnianiu zabudowy – obowiązek nawiązania do wysokości budynków sąsiednich
• dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym o kącie nachylenia 45°
  lub dachy półpłaskie o spadku 12–22°
• pokrycie dachówką
• wielkość terenów zielonych działki nie mniej niż 30% powierzchni 
• nie określa się proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową a usługową

Uzbrojenie terenu:

• sieć energetyczna – w drodze
• sieć wodociągowa – w drodze
• sieć gazowa – w drodze
  

Dostępność mediów znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny.

Lokalizacja i infrastruktura:
Odległości:

• Gdańsk – ok. 12 km
• Sopot – ok. 20 km
• Gdynia – ok. 30 km

Bliskość Obwodnicy Trójmiasta (S6/S7) oraz drogi krajowej nr 91 zapewnia szybki i komfortowy dojazd do całej aglomeracji oraz autostrady A1.
Nowy, w pełni otwarty odcinek Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta (część drogi ekspresowej S6) łączący m.in. Żukowo ze Straszynem został oddany do ruchu pod koniec 2025 r. i stanowi ważny element komunikacyjny regionu.

• Najbliższym węzłem Obwodnicy Metropolitalnej w stosunku do działki jest Węzeł Straszyn w ciągu S6.
• Odległość do Obwodnicy i węzła  S6 Straszyn samochodem  zajmuje zwykle 2–5 minut (ok. 1–2 km drogą lokalną).

W najbliższej okolicy:

• Szkoła podstawowa i przedszkola
• Sklepy spożywcze i punkty usługowe
• Przychodnia, apteka
• Restauracje i lokale gastronomiczne
• Tereny rekreacyjne nad Jeziorem Straszyńskim
• Ścieżki spacerowe i rowerowe

Komunikacja autobusowa

  Atuty nieruchomości:

• Duża powierzchnia działki – 2103 m²
• Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej
• Jasno określone warunki zabudowy w MPZP
• Media w drodze
• Kameralna, zielona okolica
• Doskonałe skomunikowanie z Trójmiastem
• Wysoki potencjał inwestycyjny

Działka 1852/15 w Straszynie to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod komfortowy dom lub inwestycję w atrakcyjnej, podmiejskiej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum Gdańska i całej aglomeracji trójmiejskiej.