Atuty
Elegancki, energooszczędny dom w sercu zielonej Gdyni - połączenie nowoczesności, komfortu i natury
Dla kogo
Dla dużej rodziny ceniącej przestrzeń i nowoczesne rozwiązania
Dla osób pracujących zdalnie - świetne miejsce na biuro
Dla inwestorów - możliwość aranżacji na niezależne mieszkania
Lokalizacja:
Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, Gdynia Chwarzno-Wiczlino, tuż obok lasów i licznych tras pieszo-rowerowych. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, ale jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz sprawną komunikację miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, sklepy różnego formatu (w tym dyskonty), piekarnie, cukiernie oraz rzeźnik. Dzielnica przechodzi dynamiczną rewitalizację, czego dowodem są liczne inwestycje infrastrukturalne.
Budynek:
Dom z lat 90-tych, który w ciągu ostatnich pięciu lat przeszedł gruntowny remont. Powierzchnia całkowita ok 400 m² (360 m² powierzchnia użytkowa). Działka o wielkości 418 m² oferuje wystarczającą przestrzeń na ogród - na tyle kameralny, by nie wymagał nadmiernej pracy, ale jednocześnie zapewniający miejsce do relaksu, wspólnego spędzania czasu i grillowania. W ogrodzie zbiornik na deszczówkę oraz pompa do automatycznego nawadniania.
Zakres modernizacji obejmował:
Elektrykę i hydraulikę - wymiana całej instalacji, system ogrzewania i ciepłej wody - nowoczesne rozwiązania zapewniające wydajność, termomodernizację, nową elewację w eleganckim kolorze écru, wymiana okien na trzyszybowe, ocieploną bramę garażową jak również nowy dach - dachówka metalowa na gontowym poszyciu, ocieplenie dachu oraz podłogi strychu.
Dom wyposażony jest w system monitoringu z możliwością nagrywania i podglądu przez aplikację mobilną, a także instalację alarmową z czujnikami ruchu w pomieszczeniach oraz możliwością rozbudowy o dodatkowe systemy zabezpieczeń.
Wszystkie pomieszczenia posiadają okablowanie pod sprzęt multimedialny i internetowy. W całym domu dodano kilkadziesiąt nowych punktów świetlnych oraz opcję dalszej rozbudowy o dodatkowe oświetlenie.
W domu położono nowe drewniane, dębowe podłogi oraz docieplono stropy. Jednym z największych atutów domu jest jego doskonałe doświetlenie - niemal każde pomieszczenie cieszy się naturalnym światłem, co sprawia, że wnętrza są jasne nawet w pochmurne dni.
Parter - przestrzeń do życia i relaksu
Wejście do domu prowadzi przez nowe, ocieplane i antywłamaniowe drzwi. W holu znajduje się duża, zabudowana szafa, dyskretnie ukrywająca garderobę i obuwie. Na tym poziomie mieści się także: przestronny salon wypoczynkowy, jadalnia z dużym, okrągłym drewnianym stołem dla 6-8 osób, nowoczesna kuchnia, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt:
(płyta gazowa z 6 palnikami + płyta typu smash, piekarnik Miele + piekarnik parowy Miele ze zdalnym sterowaniem, dwie pełnowymiarowe lodówki Liebherr + zamrażarka, dwie duże zmywarki Miele, kamienny zlew i marmurowe blaty, drewniane meble kuchenne na zamówienie, okap ukryty w suficie, ukryta spiżarnia.
Wyjście na taras (80 m²) - świeżo wyremontowany, ciepły latem, świetnie doświetlony
Dalej toaleta dla gości i schody w kształcie spirali dodają wnętrzu charakteru - z zewnątrz dom sprawia wrażenie posiadania własnej baszty. Schody mają przygotowanie pod LED-y w poręczy, czujniki ruchu i zmierzchu oraz elegancką tapetę o fakturze płóciennego worka.
Pierwsze piętro - strefa prywatna
Na tym poziomie znajduje sypialnia główna z dużą garderobą i dwoma balkonami (okna tarasowe), gabinet - idealne miejsce do pracy, przestronny pokój dziecięcy, duża łazienka - z wanną, podwójną umywalką, wielkim lustrem i toaletą. Korytarz z dwiema zabudowanymi biblioteczkami.
Drugie piętro - dodatkowa przestrzeń
To dwa pokoje dziecięce, pokój gościnny oraz obszerna łazienka - o identycznym układzie jak na pierwszym piętrze, poddasze - przestrzeń do przechowywania, nieużytkowy strych, doskonale sprawdzający się jako obszerny magazyn. Dostęp przez rozkładane schody we włazie.
Poziom -1 - przestrzeń użytkowa
Na tym poziomie znajduje się siłownia - przestronna, bez okien, magazynek z oknem
pokój filmowy, pokój dziecięcy, łazienka z prysznicem i toaletą, kotłownia i pralnia (pralka + suszarka), serwerownia z tablicą rozdzielczą, garaż
Technologie grzewcze i energetyczne:
Dom posiada dwa niezależne źródła ogrzewania i podgrzewania wody:
Piec gazowy z buforem oraz pompę ciepła z oddzielnymi buforami
Możliwość korzystania z nich naprzemiennie. Dodatkowo na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna SolarEdge o mocy 9,7 kWp (roczna produkcja energii ok. 10 MWh).
Koszty utrzymania:
Podatek od nieruchomości: ok. 680 zł/rok
Gaz: ok. 9000 zł/rok (temperatura 23-23,5°C, podgrzewanie wody, gotowanie), lub ok. 6000 przy wykorzystaniu dodatkowo pompy w dni słoneczne wiosenno - letnie
Prąd: ok. 1200 zł/rok (koszt dostępu do sieci)
Woda i ścieki: ok. 1500 zł/rok
Wywóz śmieci: 90 zł/miesiąc
Informacje finansowe:
Cena domu 3 790 000 pln
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
