Kameralne osiedle zamknięte wśród zabudowy wolnostojącej ze starodrzewiem. Tylko 4 lokale na bazie projektu dom w Tunbergiach 2B pracowni Archon.
Komfortowy i ekonomiczny dom w pojedynczej zabudowie szeregowej (tylko 4 lokale), 17 min od Centrum Wrzeszcza.
Atuty:
Nietuzinkowy, nowoczesny dom ze słonecznym salonem i kuchnią w aneksie (30 m2) oraz komfortową działką o powierzchni 392,4 m2 (szereg skrajny) znajdujący się na zamkniętym mini osiedlu wśród zabudowy wolnostojącej ze starodrzewiem. Oprócz garażu do dyspozycji właścicieli dedykowane miejsce parkingowe. Pokoje na piętrze gwarantują komfort przestrzeni bez skosów. Dodatkowym atutem jest pokój/ gabinet na parterze.
Powierzchnia użytkowa domu to ok 122,73 m2- zatem przestronnie a w dalszym ciągu ekonomicznie.
Okolica:
Inwestycja znajduje się w sympatycznej miejscowości Czaple, tuż przy granicy z dzielnicą Gdańsk Kokoszki. Dom jest bardzo dogodnie zlokalizowany, w pobliżu są dwie stacje kolejki PKM Pępowo i Rębiechowo w odległości 3 i 7 minut, zapewniające szybkie połączenie z Gdańskiem, Gdynią i Lotniskiem.
Z miejscowości płynnie dostaniemy się do centrum Gdańska Głównego (ok. 15-17 min), Wrzeszcza (ok. 17 min) i Gdyni (ok. 25 min). Dla dzieci kursują autobusy szkolne, a najbliższy przystanek PKS znajduje się zaledwie 100 m od inwestycji. W planach rozbudowa miejskiej linii autobusowej oraz rozbudowa dużych tras w okolicy m.in. Trójmiejskiej Obwodnicy Metropolitalnej.
W odległości:
- 2 km dwie szkoły podstawowe,
- 2 km do przedszkola Montessori przy PKM Pępowo,
- 3 km do przedszkola niepublicznego „Fantazja”,
- 300 m do sklepu spożywczego,
- 6 km do dużego Lidla i Biedronki,
- 4 km do najbliższej siłowni i salonu kosmetycznego, sklepu ze zdrową żywnością,
- 3 km do stacji benzynowej i auto serwisu,
- 2 km do Apteki,
- 6.5 km do dwóch szpitali niepublicznych lub 16 km do Szpitala w Śródmieściu,
- 17 km do szpitala na Gdańskiej Zaspie,
- 6 km do pływalni.
Budynek:
Nieszablonowy dom o nowoczesnej i ekonomicznej bryle. Do dyspozycji nowego właściciela przestronne wnętrza usytuowane na dwóch pełnych poziomach bez skosów. Do budowy domu zastosowano bloczki H+H oraz silikaty, co znacznie wpływa na jego energooszczędność, co ważne każdy z czterech lokali w szeregu posiada osobne ściany i dylatację pomiędzy lokalami. Do ogrzania budynku służyć będzie piec gazowy. W pomieszczeniach kaloryfery. Dom jest oferowany w standardzie deweloperskim z parteru na piętro prowadzą schody żelbetowe, wyłaz drabinkowy na poddasze gdzie można zaaranżować niewielki strych do przechowywania. Teren inwestycji w całości ogrodzony, zabezpieczony bramą i domofonem wraz z wydzieloną strefa wspólną z miejscami postojowymi oraz dedykowanym miejscem na wiatę śmietnikową.
Instalacje:
CO, wod-kan z podłączeniem do kanalizacji (brak szamba), elektryczną, alarmową, gazową i domofonową.
KONSTRUKCJA BUDYNKU
1. Fundamenty;
• Ławy fundamentowe - żelbet - beton zbrojony
• Ściany podziemne - bloczek betonowy, ocieplenie Synthos XPS L/80
2. Ściany;
• Ściany nadziemne - gazobeton 24 cm
• Wewnętrzne ściany działowe - murowane gazobeton 12 cm oraz 8 cm, nadproża prefabrykowane betonowe lub lane żelbetowe.
3. Stropy
• Strop nad parterem - żelbet lany
• Strop nad piętrem - więźba obudowana płytami G-K 12 mm na rusztowaniu metalowym i ocieplany- wełna mineralna gr 20 cm- sucha zabudowa G-K sufitów i skosy ( pojedyncze płytowanie)
4. Schody
• Schody żelbetowe wylewane z parteru na piętro
- schody drabinkowe/ wyłaz na strych
5. Kominy
• Systemowe, ponad dach obudowane w kolorze dachu
6. Dach
• Dwuspadowy symetryczny,
• Konstrukcja; drewniana impregnowana
• Pokrycie; Dachówka betonowa, opierzenia kominów i obróbki blacharskie
• Rynny i rury spustowe;
• Wyłaz dachowy i ława kominiarska
INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
7. Instalacje wod-kan;
rozprowadzona do pomieszczeń zgodnie z rysunkami-rzutami, zakończona w ścianie, zaślepiona, bez białego montażu, wodomierz indywidualny dla lokalu zlokalizowany w garażu , kotłowni lub studni wodomierzowej.
8. Instalacja c.o.
• Przygotowana do zastosowania kotła gazowego wraz z kotłem gazowym dwufunkcyjnym JUNKERS CERAPURMidi ZWB 24 lub równoważny.
• Grzejniki płytowe w pomieszczeniach (Purmo Compact), drabinkowe w łazienkach (Terma Dexter/Instal Projekt Ambra) z głowicami termostat.
9.Rodzaj wentylacji
• Grawitacyjna (w kuchni dwa kanały)
• Nawietrzak w oknie w salonie - 1 szt.
10.Instalacje elektryczne
• wypusty kablowe dla oświetlenia oraz gniazda wtykowe i włączniki na osprzęcie Simon 10 w ilości:
2 gniazda wtykowe + 1 pkt oświetleniowy na każdy pokój/kuchnię/łazienkę/garaż,
3 gniazda wtykowe + 2 pkt oświetleniowe - salon,
1 gniazdo wtykowe + 1 pkt oświetleniowy - wiatrołap/toaleta na parterze/garderoba/korytarz
oświetlenie schodowe 1 pkt + 2 włączniki schodowe
• oświetlenie zewnętrzne - 3 wypusty kablowe pod lampy elewacyjne: nad wejściem gł, nad garażem , na elewacji od strony ogrodu
• instalacja dzwonka wypust
• okablowanie do instalacji alarmowej (wliczone punkty: 3 ( domach 1 i 4 - 4 punkty) na parterze
• RTV - gniazdo w salonie, w sypialni, instalacja doprowadzona do przedpokoju, przepust na zewnątrz do podłączenia TV kablowej/ internetu
Instalacje dodatkowe -domofon do furtki wspólnej
ROBOTY I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE
11. Sufit i ściany
• Maszynowe tynki gipsowe gładkie III kategorii
12. Podłoża pod posadzki
• Szlichta cementowa zatarta na gładko (warstwy posadzek wg Projektu) podłoga na gruncie min 10 styropianu , piętro 4 cm styropianu.
13. Drzwi wejściowe do domu
kolor antracyt, antywłamaniowe, próg nierdzewny
14. Stolarka okienna
• PCV, trzy szybowe, kolor na zewnątrz antracyt, wewnątrz biały
Na bazie GFO - Profil Salamander BluEvolution 73.
16. Drzwi garażowe
• Kolor antracyt, Hormann RenoMatic Planar , automatyka
ROBOTY ( zagospodarowanie terenu) I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE
17. Docieplenie ścian zewnętrznych
• Styropian grubości 15 cm o wzmocnionej izolacyjności - grafitowy.
18. Tynki elewacyjne
• Silikatowo - silikonowe
19. Parapety zewnętrzne
• Z blachy
20. Taras
• Z kostki brukowej o powierzchni ok 12 m2.,
21. Ogrodzenie systemowe kolor antracyt, wysokość 150 cm (od ulicy), 120 cm( pomiędzy lokalami)
22. Podjazd z geokraty dotyczy domu 1 i 4
23.Teren wyrównany, trawa - siana
Woda/ kran - zawór w ścianie zewnętrznej
Teren wspólny dla 4 lokali:
1. Wydzielona, odgrodzona i utwardzona strefa wspólna dla śmietników wszystkich 4 lokali w rogu działki.
2. Wspólna brama wjazdowa na teren i furtka z dostępem przez domofon
3. Wspólny wjazd i utwardzony teren za domami z wydzielonymi fragmentami placu przypisanymi indywidualnie do każdego z lokali (wg załącznika graficznego)
4.Nawierzchnia wspólna utwardzona kostką i geokratą
wjazd z kostki betonowej szarej , dojście do budynku z kostki szarej, utwardzenie strefy wspólnej z geokraty.
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
