Działka przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym

Link do filmu: https://www.youtube.com/shorts/5RuQNh105VA 

Lokalizacja:
Działka znajduje się na osiedlu Bernadowo zwana również Polaną Bernadowo.pomiędzy ulicami Sopocką i Wielkopolską. Dominującą strukturą osiedla jest nowa, willowa zabudowa jednorodzinna skoncentrowana na wzgórzach morenowych. Osiedle graniczy z Bernadowem, Małym Kackiem (właściwym) i Wielkim Kackiem. Głównymi ulicami osiedla są ulice „Wzgórze Bernadowo” i „Osiedle Bernadowo”. Niewątpliwym atutem tego miejsca jest bliskość lasu będąc w bliskiej odległości od miasta.

Opis:
Wyjątkowo dobrze doświetlona działka o powierzchni 4823m2. Działka jest ogrodzona, a powierzchnia jej płaska. Media: prąd na granicy działki i woda zaś czeka na wybudowanie własnego ujęcia. W roku 2005 został uchwalony dla Polany Bernadowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę jednorodzinną - rezydencjonalną. Powstają tu nowe wille, wypierając systematycznie starsze domki, aby w końcu utworzyć ekskluzywne, unikatowe osiedle rezydencjonalne.

PRZEZNACZENIE TERENU
MN1-R - ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA, STREFA
REZYDENCJALNA
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy:
- dla działek budowlanych, dla których zgodnie z pkt 7a wymagana jest powierzchnia
min. 3000 m2 - do 0,20;
b) dopuszczalne gabaryty budynków:
- wysokość zabudowy - do 9,0 m i do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym;
- szerokość elewacji frontowej budynku - do 18,0 m;
c) rodzaj dachu - dachy strome o nachyleniu połaci 35°- 45°;
d) materiały budowlane:
- elewacyjne - tradycyjne takie jak: tynk, cegła, drewno, kamień (np. cokół);
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa;
e) kolorystyka:
- elewacji - tynki w kolorach jasnych, pastelowych, cegła w kolorze naturalnym, drewno
w odcieniach brązu;
- dachu - zgaszone odcienie czerwieni, brązu, szarości;
f) ogrodzenia - ażurowe harmonizujące z architekturą budynku, wysokość do 1,50 m z użyciem
materiałów tradycyjnych (wyklucza się ogrodzenia betonowe);
g) nieprzekraczalne linie zabudowy - 10,0 m od linii rozgraniczających ulicy 14 KD-D 1/2, 6,0 m od linii rozgraniczających ulic 16 KDW i 17 KDW; 30,0 m od granicy lasu oraz zgodnie z rysunkiem planu;
h) powierzchnia biologicznie czynna - min. 70 % powierzchni działki budowlanej;
i) powierzchnia zabudowy:
- dla działek budowlanych, dla których zgodnie z pkt 7a wymagana jest powierzchnia
min. 3000 m2 - do 0,10 powierzchni działki budowlanej;
j) na jednej działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek mieszkalny.

Dostępny projekt domu, którego wizualizacje zawarte są w galerii.

Informacje finansowe: 
Cena działki 2 500 000 pln



Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.