Przystań Niegoszcz - Nowoczesne domy nad morzem, gotowe do zamieszkania

Kameralny kompleks domów bliźniaczych w spokojnej, nadmorskiej okolicy blisko Mielna. Idealne miejsce na dom wakacyjny lub całoroczny!

Atuty inwestycji:

• nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia,
• gotowe wyposażenie pod klucz,
• bliskość morza i atrakcji Mielna, a jednocześnie kameralna atmosfera poza zgiełkiem centrum,
• efektywne energetycznie rozwiązania (fotowoltaika, pompa ciepła, klimatyzacja) obniżające koszty utrzymania

Lokalizacja:
Niegoszcz k. Mielna (adres: Niegoszcz, obok nr 24, 76-032 Mielno) – spokojna okolica nadmorska w pobliżu kurortu Mielno.
Inwestycja położona jest blisko Morza Bałtyckiego oraz jeziora Jamno, co czyni ją atrakcyjną zarówno jako dom wakacyjny, jak i całoroczny.

Zakres inwestycji:
Kameralny kompleks 4 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (4 budynki bliźniacze, łącznie 8 segmentów).
Każdy dom posiada ok. 94 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach (parter + piętro). Układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz dodatkowe pomieszczenie techniczne. Do każdego domu przynależy taras na parterze, balkon na piętrze, ogródek oraz miejsce parkingowe.

Standard wykończenia:
Wszystkie domy oferowane są w stanie pod klucz z pełnym wyposażeniem – gotowe do zamieszkania od zaraz po odbiorze.
Wykończenie wykonano w wysokim standardzie:
•Materiały budowlane: Solidna konstrukcja (mury z bloczków Silka, ocieplenie styropianem grafitowym 20–22 cm, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą modułową). Okna aluminiowe trzyszybowe o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych.
 •Wykończenia wnętrz: Na parterze posadzki wyłożone dużymi płytami gresowymi (spiek kwarcowy 3,6m x 1,2m) – trwałe i efektowne. W sypialniach na piętrze komfortowa wykładzina hotelowa wysokiej jakości. Ściany wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, malowane; sufity na piętrze częściowo wyłożone dekoracyjną deską (modrzew). Schody wewnętrzne o nowoczesnej konstrukcji stalowej ze stopniami dębowymi, balustrady szklane.
 •Kuchnia i zabudowy: Każdy dom ma kompletnie urządzony aneks kuchenny na wymiar (płyty meblowe Egger, blaty ze spieku kwarcowego) wyposażony w sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta grzewcza – renomowane marki). W salonie wygodna sofa z funkcją spania, duży stół jadalniany (6-8 osób), zabudowane szafy w sypialniach i wiatrołapie, łóżka i pełne umeblowanie wszystkich pokoi.
 •Komfort i klimatyzacja: W każdym segmencie zainstalowano klimatyzację (strefa dzienna oraz wszystkie sypialnie wyposażone w klimatyzatory dla pełnego komfortu przez cały rok). W oknach zamontowane automatyczne karnisze z firanami i zasłonami oraz moskitiery.
 •Łazienki: Dwie nowoczesne łazienki (jedna na parterze, druga na piętrze) wykończone w wysokim standardzie, wyposażone w prysznice typu walk-in, elegancką ceramikę, szafki z zabudową, lustra, oświetlenie LED. Ogrzewanie podłogowe elektryczne oraz drabinkowe grzejniki zapewniają wygodę.
 •Media i instalacje: Każdy dom podłączony do sieci wodociągowej (woda miejska) i energetycznej (prąd trójfazowy). Ogrzewanie realizowane poprzez wydajne klimakonwektory i pompę ciepła zintegrowaną z systemem fotowoltaicznym – do każdego domu przewidziano instalację PV o mocy ok. 10 kW (panele na gruncie z konstrukcją pełniącą jednocześnie funkcję altany rekreacyjnej). Brak gazu (energooszczędne, bezpieczne rozwiązanie). Kanalizacja: własne szczelne szambo dwukomorowe na ścieki komunalne plus zbiornik na deszczówkę w obrębie posesji. Instalacje teletechniczne: przygotowane okablowanie RTV, internetowe oraz instalacja domofonowa/dzwonkowa.
 •Zagospodarowanie terenu: Teren posesji zagospodarowany zielenią – trawniki, nasadzenia ozdobne, teren ogrodzony (nowoczesne ogrodzenie panelowe metalowe, brama wjazdowa). Dojścia i dojazdy wykonane z estetycznych płyt betonowych (ażurowych) tworzących chodniki oraz miejsca postojowe. Oświetlenie zewnętrzne zamontowane przy wjeździe, wejściach do budynków i w ciągach pieszych. Monitoring kamer na terenie inwestycji dla bezpieczeństwa.

Termin realizacji:
Przewidywany odbiór budynków i oddanie do użytkowania: I kwartał 2026. Domy będą gotowe do przekazania nabywcom bez dodatkowych prac wykończeniowych.

Forma własności:
Nieruchomość gruntowa z domem będzie sprzedawana jako pełna własność (wydzielona działka ~800 m² na każdy segment, z odrębną księgą wieczystą). Sprzedaż prowadzona przez inwestora (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą) – transakcja podlega opodatkowaniu VAT, co umożliwi nabywcom odliczenie podatku (istotne dla klientów kupujących na firmę).