Gotowiec inwestycyjny z dobrą stopą zwrotu!

!!! ZWROT NA POZIOMIE 5600 zł/msc !!!
Lokal inwestycyjny we Wrzeszczu z najemcą w świetnej lokalizacji!

Atuty:
Lokal inwestycyjny we Wrzeszczu znajdujący się na parterze. Możliwość bezpośredniego wejścia do lokalu z ulicy za sprawą pokaźnego tarasu i ogrodu. Lokal obecnie jest wynajmowany i znajduje się tam studio tatuażu, najemca jest gotowy na przedłużenie umowy na okres 5-10 lat.

Lokalizacja:
Gdańsk Wrzeszcz jako jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w mieście, zarówno do zamieszkania jak i dla inwestorów. Takie położenie gwarantuje bezproblemowy dostęp do pełnego zaplecza usługowego oraz gastronomicznego, co wpływa na wysoki komfort mieszkańców. Bezpośrednie sąsiedztwo z Galerią Bałtycką oraz dworcem PKP Wrzeszcz.

Budynek:
Secesyjna kamienica z 1985 r. nagrodzona w 2019 roku za najlepiej odrestaurowaną fasadę. Budynek posiada oddzielne wejście dla mieszkańców oraz bezpośrednie wejście do lokalu na parterze od strony ulicy. 

Lokal:
Lokal mieszkalny przeznaczony na usługi ciche - studio tatuażu o powierzchni 67,58. Lokal został przerobiony i rozbudowany o bezpośrednie zejście do pomieszczenia -1, dzięki czemu zostało zagospodarowane dodatkowe 18,78 m2 na co jest pełna dokumentacja oraz uzyskane wszelkie zgody. 

Dodatkowe informacje:
Na posesji znajduje się indywidualne miejsce parkingowe na posesji (wjazd przez szlaban na pilot), oraz do lokalu przynależy dodatkowa piwnica o powierzchni 3m2.