Grabówek- 102,5 m2 wysoki parter + 38,7 m2 biuro

Atuty:

• kameralna kamienica- 3 mieszkania po 1 na każdym z pięter 
•  działka o powierzchni 108 m2 do wyłącznego korzystania (ogród i 3 miejsca postojowe naziemne)
•  świetna komunikacja z Gdynią i całym Trójmiastem
• cicha, spokojna okolica bliskość terenów zielonych Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
• ponadstandardowa wysokość sufitów ponad 3m
  

Mieszkanie:
Przedmiotem oferty są 2 mieszkania - 102,5 m2 na parterze i 38,7 m2 w przyziemiu 

4-pokojowe mieszkanie o trzystronnej ekspozycji słonecznej usytuowane na wysokim parterze dwupiętrowej zabytkowej, klimatycznej kamienicy, która zachowała swój historyczny charakter i detale architektoniczne. Ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń nadaje wnętrzu przestrzeń, ułatwia aranżację i podkreśla klasyczne proporcje. Zachowany oryginalny drewniany parkiet.  Atutem są klimatyczne wysokie okna i drewniane drzwi wejściowe i wewnętrzne. Dodatkowe ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience.

Na powierzchnię 102,5 m2 składają się:

•  salon -20,25 m2 
• 3 sypialnie - 19,8 m2, 17,73 m2 , 7,7 m2
• reprezentacyjny hall stanowiący oś komunikacyjną - 13,14 m2 
• łazienka- 8,16 m2
• odrębna duża kuchnia - 16,43 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9,6 m2 oraz działka do wyłącznego korzystania 108 m2 (3 miejsca postojowe i ogród).

Lokal niemieszkalny na dolnym poziomie- w przyziemu  o powierzchni 38,7 m2  z przeznaczeniem na biuro/ usługi/ pracownię lub mieszkanie na wynajem (odrębna księga wieczysta).

Na powierzchnię 38,7 m2 składają się:

• pokój 
• pokój z aneksem kuchennym 
• łazienka z prysznicem 

Budynek:

• Kamienica zbudowana w 1930 roku
• W budynku znajdują się 3 lokale, po jednym na każdym piętrze. 
• Wspólnota mieszkaniowa jest bardzo dobrze zarządzana, zaś wszelkie formalności są skrupulatnie archiwizowane. 
• Remont dachu - 2021 rok (dachówka ceramiczna)
• .Okolica nieruchomości jest zadbana oraz otoczona terenami zielonymi
• Do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania przynależy działka o powierzchni 108 m2 stanowiąca ogródek i 3 miejsca postojowe zewnętrzne

Lokalizacja, komunikacja:
Mieszkanie usytuowane w zielonej części Gdyni- Grabówek. Zapewnia to niezwykłą możliwość korzystania z uroków ciszy i otoczenia przyrody przy jednocześnie niedużej odległości do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z całym Trójmiastem.

•  Obwodnica Trójmiasta i Estakada Kwiatkowskiego- 5 min autem 
• Uniwersytet Morski- 7 min pieszo 
• SKM Grabówek - 10 min pieszo ,  najbliższy przystanek autobusowy- 1 min
• Żabka -2 min pieszo 
•  w pobliżu Kaufland, Lidl, Biedronka, piekarnie, LUX-MED, lokalne sklepy z owocami oraz warzywami.
•  centrum Gdyni - 12 minut  

Informacje dodatkowe:
Cena mieszkań: 1. 249.000