Oliwa, luksusowy apartament przy lesie

Atuty:

• Nowy, nigdy niezamieszkany apartament zaprojektowany przez gdańskiego projektanta.
• Drewniana podłoga, hiszpańskie płytki, forniry na zamówienie oraz designerskie oświetlenie.
  
• Ogrzewanie podłogowe oraz panoramiczne, aluminiowe okna o podwyższonej izolacji akustycznej.
• Bezpośrednie wejście do lasu zaledwie 10 metrów od budynku.

Budynek:

• Deweloper Moderna, Inwestycja Antracyt.
• Rok budowy 2025.
  
• Kameralny teren rekreacyjny na dziedzińcu, przestronna rowerownio-wózkownia.
  
• Możliwość instalacji ładowarki do samochodu elektrycznego przy miejscu postojowym.
  
• Nowoczesny apartamentowiec z windą i wysokim standardem części wspólnych.
  

Apartament:

• Powierzchnia: 35,32 m².
  
• Piętro: 2 z 4.
  
• Liczba pokoi: 2 - salon z aneksem kuchennym + sypialnia.
  
• Maksymalnie funkcjonalny, zabudowy stolarskie wykonane na wymiar, duża loggia gwarantująca prywatność.
• Ogrzewanie podłogowe.
• Wyposażony w komplet mebli i wysokiej klasy AGD, m.in. suszarka, odkurzacz bezprzewodowy, pralka, zmywarka.
• Stan idealny - nowy, gotowy do wprowadzenia od zaraz.

Lokalizacja:

• Gdańsk, Oliwa, ul. Józefa Czyżewskiego – serce jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Trójmiasta.
  
• Zaledwie 350 m od al. Grunwaldzkiej, co zapewnia błyskawiczny dojazd do centrów biznesowych - OBC, Alchemia, Sopotu i morza.
  
• W najbliższym otoczeniu Park Oliwski, Katedra, Staw Młyński oraz Wieża Widokowa Pachołek.
  
• Pełne zaplecze handlowo-usługowe, restauracje, szkoły i przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru.

Informacje finansowe:

• Cena apartamentu: 1 270 000 zł.
  
• Możliwość zakupu miejsca w hali garażowej: 60 000 zł.
  
• Opłaty administracyjne: ok. 750 zł.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.15; EK - końcową (kWh/m2*rok): 66.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 65.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;