Apartament w kamienicy | Wrzeszcz

Apartament 115 m2 w klimatycznej kamienicy | Gdańsk Wrzeszcz | gotowy do zamieszkania

Najważniejsze atuty

• przestronny apartament o całkowitej powierzchni 115 m² (109,58 m² w KW)
• elegancka przedwojenna kamienica z 1900 roku
• imponująca wysokość pomieszczeń 3,02 m
• salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 40 m²
• dwustronna ekspozycja północ-południe zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz
• dwie sypialnie: jedna z garderobą, druga z antresolą i schowkiem
• balkon i piwnica o powierzchni około 15 m²
• możliwość wykorzystania zarówno jako komfortowy apartament, jak i elegancka przestrzeń do prowadzenia działalności
• jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku - Wrzeszcz

Parametry nieruchomości
Apartament o powierzchni użytkowej 109,58 m² (faktycznie około 115 m², do której wliczona jest powierzchnia pod antresolą) położony jest na drugim piętrze klimatycznej, przedwojennej kamienicy przy ul. Partyzantów, w samym sercu Gdańska Wrzeszcza.
Przestrzeń zachowała wszystko to, za co cenione są historyczne kamienice - ponad trzy metry wysokości, duże okna oraz doskonałe proporcje pomieszczeń. Dwustronny układ i ekspozycja północ-południe sprawiają, że wnętrza pozostają jasne i naturalnie doświetlone przez cały dzień.

Układ pomieszczeń
Na apartament składają się:

• reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 40 m²
• sypialnia (18 m²) z przestronną garderobą (8 m²)
• drugi ustawny pokój (21 m²) z antresolą oraz schowkiem, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet
• komfortowa łazienka (11,5 m²) wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic
• oddzielne WC
• przestronny przedpokój z szafami.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 15 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Budynek
Kamienica została wybudowana około 1900 roku i do dziś zachowała swój reprezentacyjny charakter.
W ostatnich latach wykonano najważniejsze prace modernizacyjne:

• remont dachu
• remont elewacji
• remont klatki schodowej z wymianą instalacji
• monitoring części wspólnych

Solidna ceglana konstrukcja, wysokie kondygnacje oraz ponadczasowa architektura sprawiają, że jest to jedna z tych nieruchomości, których wartość pozostaje niezmiennie wysoka.

Lokalizacja
Wrzeszcz od lat uznawany jest za jedną z najbardziej prestiżowych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska. To miejsce, które łączy historyczną zabudowę z nowoczesną infrastrukturą oraz bogatą ofertą handlową, gastronomiczną i rekreacyjną.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Galeria Bałtycka
• Galeria Manhattan
• liczne restauracje i kawiarnie
• szkoły i przedszkola
• Park de Gaulle'a
• Park Kuźniczki
• Park nad Strzyżą
• tereny spacerowe Jaśkowej Doliny

Lokalizacja zapewnia również doskonały dostęp do komunikacji miejskiej - w niewielkiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja SKM i PKP Wrzeszcz, umożliwiające szybki dojazd do wszystkich części Trójmiasta.

Dodatkowy potencjał
Dzięki reprezentacyjnemu charakterowi oraz układowi pomieszczeń apartament może pełnić nie tylko funkcję komfortowego miejsca do życia.
To również doskonała propozycja na:

• kancelarię prawną,
• gabinet,
• biuro architektoniczne,
• pracownię projektową,
• siedzibę firmy, której zależy na prestiżowym adresie.

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która łączy ponadczasową architekturę, przestronne wnętrza oraz prestiżową lokalizację w sercu Wrzeszcza, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię wszystkie atuty tego wyjątkowego apartamentu podczas indywidualnej prezentacji.