Gdynia Śródmieście, lokal usługowy z witryną

Atuty:
- duże witryny od strony ulicy - doskonała ekspozycja i reklama
- lokal przy ruchliwej ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów
- przystanek autobusowy / trolejbusowy bezpośrednio w bliskiej odległości od lokalu
- szybki i wygodny dojazd samochodem
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem
- dostęp do zaplecza od strony podwórza - wygodne dostawy i logistyka
- możliwość parkowania auta na zapleczu przez najemcę / właściciela
- nieruchomość idealna pod inwestycję na wynajem

Lokalizacja
Ulica Śląska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych głównych ulic Gdyni jej położenie na osi miasta zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.  W pobliżu znajdują się:
- liczne sklepy i punkty usługowe,
- biura i lokale gastronomiczne,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- szybki dostęp do SKM i PKM,
- główne drogi i arterie komunikacyjne miasta
- dworzec Główny PKP

Opis:
Lokal usługowo - handlowy o pow. 191,7 m² w Gdyni przy ul. Śląskiej - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta - jest
usytuowany w parterze modernistycznej kamienicy z 1938 roku.
Budynek w dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji, z wybudowaną w 2021 roku nowoczesną, niezależną kotłownią, sprawnie zarządzany przez Wspólnotę.
Lokalizacja, układ funkcjonalny oraz reprezentacyjna przestrzeń - wysoka kondygnacja i duże witryny okienne - sprawiają, że jego przeznaczenie jest uniwersalne - i ponadczasowe.
To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców szukających miejsca na własny biznes, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem komercyjny.

Funkcjonalnym rozwiązaniem jest dostęp do lokalu od strony podwórza, co w praktyce umożliwia realizowanie dostaw oraz stanowi realne alternatywne wejście do lokalu.

Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność związana z treningiem personalnym, dzięki czemu nieruchomość jest już częściowo przygotowana pod działalność sportową, fitness, rehabilitacyjną lub medyczną.
Znajdują się pomieszczenia socjalne z szatnią, toaletami, prysznicami, co znacząco zwiększa funkcjonalność lokalu.
Świetnie sprawdzi się pod:
- studio treningu personalnego / fitness / jogi
- gabinety lekarskie i rehabilitacyjne
- kancelarię prawną lub notarialną
- biuro / siedzibę firmy
- sklep lub showroom
- placówkę bankową / finansową
- restaurację, kawiarnię lub inną gastronomię
- dowolną działalność handlowo-usługową

Pomieszczenia:
Parter 140,7 m2
- wiatrołap
- duża sala od ulicy
- mniejsza sala lub magazyn od podwórka
- zaplecze socjalne
- dwie oddzielne sekcje sanitarne, każda z szatnią, toaletą i prysznicem
- Mniejsza sala połączona jest wewnętrznymi, przedwojennymi, stalowymi, okrągłymi schodami z poziomem -1 
Poziom - 1 o pow. 29,6m2
- jedna przestrzeń do generalnego remontu
- W latach 50 tych ubiegłego wieku znajdowała się tam kuchnia znanej marynarskiej restauracji.
- Możliwość zrobienia okien - obecnie są zaślepione ociepleniem budynku.

Obecny układ parteru umożliwia wydzielenie:
- czterech gabinetów lub pomieszczeń biurowych
- recepcji i poczekalni
- a poziom minus 1 - doświetlonej sali dowolnego przeznaczenia i toalety
Dodatkowo do lokalu przynależy też piwnica o pow. 21,4 m2, nie połączona bezpośrednio z lokalem, która może pełnić funkcję dodatkowego magazynu.