Biuro klasy Premium | 243 m² | Podwale Grodzkie

Atuty:

• Niezależny, dwupoziomowy budynek biurowo - usługowy o powierzchni 243 m², gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz.
• Reprezentacyjna siedziba firmy w ścisłym centrum Gdańska.
• Prestiżowa lokalizacja przy ul. Podwale Grodzkie, tuż obok Dworca Głównego PKP, SKM, PKS oraz głównego węzła komunikacyjnego miasta.
• Wysoki standard wykończenia, nowoczesne wnętrza z zachowaniem historycznego charakteru budynku.
• Imponująca wysokość pomieszczeń, antresola oraz duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie przestrzeni.
• Prywatny taras do wyłącznego korzystania.
• Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, monitoring oraz system alarmowy.
• Lokal nie wymaga żadnych nakładów, lokal gotowy do natychmiastowego użytkowania.
• Idealny dla kancelarii, firm IT, biur projektowych, showroomów, agencji kreatywnych oraz siedzib firm.

Budynek:
Do wynajęcia niezależny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w odrestaurowanym kompleksie o charakterze postindustrialnym. Obiekt harmonijnie łączy historyczną ceglaną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami, tworząc wyjątkową przestrzeń do prowadzenia działalności.
Powierzchnia 243 m² została rozplanowana na dwóch kondygnacjach połączonych schodami. Funkcjonalny układ obejmuje przestrzenie typu open space, przeszklone gabinety, reprezentacyjną recepcję, zaplecze socjalne z w pełni wyposażoną kuchnią oraz eleganckie pomieszczenia sanitarne.
Standard wykończenia obejmuje m.in. szklane zabudowy, odsłoniętą cegłę, stalowe elementy konstrukcyjne oraz wysokiej klasy materiały wykończeniowe. Budynek wyposażony jest w klimatyzację, wentylację mechaniczną, monitoring oraz system alarmowy.
Niezależne wejście z poziomu ulicy zapewnia komfort użytkowania oraz profesjonalny wizerunek firmy.

Lokal oferuje:

• reprezentacyjną recepcję,
• przestronne powierzchnie typu open space,
• przeszklone gabinety,
• wyposażone zaplecze socjalne z kuchnią,
• eleganckie toalety,
• prywatny taras,
• możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Podwale Grodzkie, w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji biznesowych Trójmiasta.
Bezpośrednie sąsiedztwo Dworca Głównego PKP, SKM i PKS oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych zapewnia doskonały dojazd pracownikom i klientom z całego Trójmiasta oraz innych regionów Polski.
Budynek położony jest w pobliżu linii kolejowej, jednak dzięki zastosowaniu nowoczesnych okien trzyszybowych o wysokiej izolacyjności akustycznej wnętrza zapewniają komfortowe warunki pracy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Dworzec Główny PKP, SKM i PKS,
• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• Stare Miasto,
• hotele,
• restauracje i kawiarnie,
• banki,
• instytucje publiczne,
• liczne biura i centra biznesowe.

To adres, który podkreśla profesjonalny wizerunek firmy i zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania dzięki doskonałej komunikacji oraz bogatej infrastrukturze miejskiej.

Informacje finansowe

• Czynsz najmu: 16 EUR/m² netto miesięcznie
• Powierzchnia: 243 m²
• Do czynszu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne oraz podatek VAT.
• Ogrzewanie gazowe

Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących prestiżowej, w pełni przygotowanej przestrzeni biurowej w ścisłym centrum Gdańska, dostępnej od zaraz.