Grano Solmarina | 7. piętro | czynsz gwarantowany

Na sprzedaż lokal inwestycyjny w Grano Solmarina, w wyjątkowym otoczeniu mariny i Wyspy Sobieszewskiej, z gotowym modelem najmu hotelowego.

Najważniejsze atuty

• powierzchnia 22,57 m²
• lokal na 7. piętrze z 10
• obowiązująca umowa dzierżawy z operatorem hotelowym
• minimalny roczny czynsz: 42 982,80 zł netto
• przy wyższych wynikach hotelu właściciel otrzymuje odpowiednio wyższy czynsz
• pełna obsługa najmu po stronie operatora
• możliwość korzystania z lokalu w ramach pobytu właścicielskiego
• strefa SPA & Wellness z basenem
• restauracja Solmarina wyróżniona w Michelin Guide
• w pełni wyposażona marina z własnym kapitanatem
  

Opis lokalu
Na sprzedaż lokal hotelowy o powierzchni 22,57 m², położony na 7. piętrze kompleksu Grano Solmarina.
To oferta dla inwestora, który szuka gotowego modelu najmu bez konieczności samodzielnego zajmowania się rezerwacjami, pozyskiwaniem gości czy bieżącą obsługą lokalu.
Lokal objęty jest umową dzierżawy z operatorem hotelowym. Czynsz podstawowy uzależniony jest od wyników hotelu. Jeżeli suma należnych właścicielowi czynszów w ciągu roku nie osiągnie określonego poziomu minimalnego, po zakończeniu roku operator dopłaca różnicę.
Roczny czynsz gwarantowany wynosi 42 982,80 zł netto.
Jeżeli hotel osiąga lepsze wyniki najmu i wyższe obłożenie, wypłata dla właściciela jest odpowiednio wyższa, zgodnie z mechanizmem rozliczeń określonym w umowie dzierżawy. Model łączy więc zabezpieczenie minimalnego poziomu przychodu z możliwością korzystania z dobrych wyników operacyjnych hotelu. Co istotne, rozwiązanie sprawdziło się również w wyjątkowo wymagającym dla branży hotelowej okresie pandemii. Mimo ograniczonego obłożenia należny czynsz był wypłacany.

Budynek
Grano Solmarina to nowoczesny kompleks hotelowy położony przy marinie, w otoczeniu wody i terenów rekreacyjnych.
Do dyspozycji gości znajduje się m.in. strefa SPA & Wellness z basenem oraz Solmarina Restaurant wyróżniona w Michelin Guide. Rozbudowana infrastruktura hotelowa zwiększa atrakcyjność obiektu zarówno podczas krótkich pobytów, jak i dłuższego wypoczynku.
Dodatkowym atutem oferowanego lokalu jest jego położenie na 7. piętrze z 10.

Lokalizacja
Kompleks znajduje się w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej, w spokojnej i atrakcyjnej turystycznie części rejonu Gdańska.
Położenie przy marinie, bliskość terenów zielonych i nadmorskiego otoczenia sprawiają, że jest to miejsce atrakcyjne dla osób szukających wypoczynku blisko Gdańska.

Informacje finansowe
Cena: 565 000 zł netto + VAT
Roczny czynsz gwarantowany: 42 982,80 zł netto
Stanowi to ok. 7,6% ceny netto lokalu rocznie, przed uwzględnieniem kosztów i podatków.
Czynsz minimalny nie uwzględnia kosztów związanych z własnością lokalu oraz opłat wynikających z umowy dzierżawy (opłata marketingowa, fundusz konserwatorski).

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.