Działka przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym

Link do filmu:  https://www.youtube.com/shorts/5RuQNh105VA   Lokalizacja: Działka znajduje się na osiedlu Bernadowo zwana również Polaną Bernadowo.pomiędzy ulicami Sopocką i Wielkopolską. Dominującą strukturą osiedla jest nowa, willowa zabudowa jednorodzinna skoncentrowana na wzgórzach morenowych. Osiedle graniczy z Bernadowem, Małym Kackiem (właściwym) i Wielkim Kackiem. Głównymi ulicami osiedla są ulice Wzgórze Bernadowo i Osiedle Bernadowo. Niewątpliwym atutem tego miejsca jest bliskość lasu będąc w bliskiej odległości od miasta. Opis: Wyjątkowo dobrze doświetlona działka o powierzchni 4823m2. Działka jest ogrodzona, a powierzchnia jej płaska. Media: prąd na granicy działki i woda zaś czeka na wybudowanie własnego ujęcia. W roku 2005 został uchwalony dla Polany Bernadowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę jednorodzinną - rezydencjonalną. Powstają tu nowe wille, wypierając systematycznie starsze domki, aby w końcu utworzyć ekskluzywne, unikatowe osiedle rezydencjonalne. PRZEZNACZENIE TERENU MN1-R - ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA, STREFA REZYDENCJALNA ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) intensywność zabudowy: - dla działek budowlanych, dla których zgodnie z pkt 7a wymagana jest powierzchnia min. 3000 m2 - do 0,20; b) dopuszczalne gabaryty budynków: - wysokość zabudowy - do 9,0 m i do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym; - szerokość elewacji frontowej budynku - do 18,0 m; c) rodzaj dachu - dachy strome o nachyleniu połaci 35°- 45°; d) materiały budowlane: - elewacyjne - tradycyjne takie jak: tynk, cegła, drewno, kamień (np. cokół); - pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa; e) kolorystyka: - elewacji - tynki w kolorach jasnych, pastelowych, cegła w kolorze naturalnym, drewno w odcieniach brązu; - dachu - zgaszone odcienie czerwieni, brązu, szarości; f) ogrodzenia - ażurowe harmonizujące z architekturą budynku, wysokość do 1,50 m z użyciem materiałów tradycyjnych (wyklucza się ogrodzenia betonowe); g) nieprzekraczalne linie zabudowy - 10,0 m od linii rozgraniczających ulicy 14 KD-D 1/2, 6,0 m od linii rozgraniczających ulic 16 KDW i 17 KDW; 30,0 m od granicy lasu oraz zgodnie z rysunkiem planu; h) powierzchnia biologicznie czynna - min. 70 % powierzchni działki budowlanej; i) powierzchnia zabudowy: - dla działek budowlanych, dla których zgodnie z pkt 7a wymagana jest powierzchnia min. 3000 m2 - do 0,10 powierzchni działki budowlanej; j) na jednej działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek mieszkalny. Dostępny projekt domu, którego wizualizacje zawarte są w galerii. Informacje finansowe:  Cena działki 2 500 000 pln