Działka blisko lasu Gdynia Chwarzno-Wiczlino

Lokalizacja 
Gdynia, dzielnica Chwarzno-Wiczlino jest położone w bliskości lasów wchodzących w skład Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, dzięki czemu mieszkańcy cieszą się ciszą i spokojem. W okolicy liczne ścieżki rowerowe i trasy piesze, a także zielone tereny rekreacyjne i place zabaw dla najmłodszych.

Opis nieruchomości
Działka o lekkim nachyleniu, metraż 1580m2, wymiary 24m x 65m. Przyłącza mediów w drodze (woda, prąd, gaz). Cena zakupu uwzględnia wykonanie sieci kanalizacyjnej z doprowadzeniem pod samą działkę, co jest dużym atutem nieruchomości dla przyszłego inwestora.
Nieruchomość pięknie położona tuż obok wejścia do lasu. Lokalizacja charakteryzuje się bliskim otoczeniem przyrody i spokoju, z niską zabudową jednorodzinną.

KARTA TERENU O NR 17 do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nr 2208
1) POWIERZCHNIA 0,67ha
2) PRZEZNACZENIE TERENU
MN1- Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
3) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU
a) teren położony jest w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego- obowiązują przepisy określone w paragrafie 4 ust.1 pkt 1;
b) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teraz zalicza się do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
c) ustala się obszar wyłączony z zabudowy, oznaczony na rysunku planu- do zagospodarowania w formie zieleni.
4) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY- nie ustala się.
5) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy- do 0,30, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się, oznaczonego na rysunku planu, obszaru wyłączonego z zabudowy- do zagospodarowania w formie zieleni;
b) dopuszczalne gabaryty budynków:
- wysokość zabudowy- do 0,9m, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu; w przypadku lokalizacji budynku na stoku( na terenie pochylnym): dopuszcza się podwyższenie ww. wysokości zabudowy od strony niżej położonego terenu maksymalnie o 1,5m, pod warunkiem, że wysokość zabudowy od strony terenu wyżej położonego  nie przekroczy 9,0m,
- szerokość elewacji frontowej - do 18,0m;
c) rodzaj dachu - stromy, o symetrycznych połaciach dachowych, o kącie nachylenia wynoszącym 30 stopni - 45 stopni, dopuszcza się dachy płaskie budynków parterowych oraz parterowych części budynków o powierzchni do 25m2; pokrycie dachów stromych dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówką w kolorach czerwieni lub brązu;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
e) powierzchnia zabudowy - do 0,15 powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się, oznaczonego na rysunku planu, obszaru wyłączonego z zabudowy - do zagospodarowania w formie zieleni;
f) powierzchnia biologicznie czynna - min. 50% powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się, oznaczonego na rysunku planu, obszaru wyłączonego z zabudowy - do zagospodarowania w formie zieleni;
g) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce budowalnej;
h) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w paragrafie 6 ust. 2 i 3.
6) WARUNKI PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, PARAMETRY DZIAŁEK BUDOWLANYCH
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1500m2;
b) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych - nie ustala się;
c) kąt położenia granic nowo wydzielanych działek budowlanych - prostopadle w stosunku do pasa drogowego lub zgodnie z proponowanymi podziałami geodezyjnymi określonymi na rysunku planu; dopuszcza się tolerancję +/- 5 stopni.
7) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) część terenu, oznaczona na rysunku planu, stanowi tereny potencjalnie narażone na osuwanie się mas ziemnych - obowiązują zasady określone w paragrafie 8 ust. 1 pkt 1.
8) ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ
a) dojazd do ulic 39 KD-L 1/1, 40 KD-D 1/1 i drogi wewnętrznej 59 KDW;
b) wymagania parkingowe wg paragrafu 10 ust. 1 pkt 4 i 5;
c) pozostałe zasady obsługi infrastrukturą wg paragrafu 10 ust. 2.
9) STAWKA PROCENTOWA - 30%.
10) INNE ZAPISY - nie ustala się.




Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.