Doskonale Zlokalizowany, Gotowy Dom z Pompą Ciepła

Atuty:
Wyborne miejsce do zamieszkania dla rodziny poszukującej wysokiej klasy nieruchomości o ponadczasowej architekturze.

Budynek:
Nieprzemijający design budynku - minimalistyczna bryła, szklane osłony okienne, bielony modrzew syberyjski jako dekoracyjny element elewacji. Dopełnieniem wysokiego standardu jest frontowe aluminiowe ogrodzenie.

Dom rozlokowany jest na czterech poziomach. Wykonana inwentaryzacja powykonawcza. Powierzchnia netto (liczona po podłodze) wynosi 199 m². Powierzchnia użytkowa to 171m². Powierzchnia działki to 245m².

Nieruchomość położona jest na niewielkim wzniesieniu, co sprawa, że od strony głównego wejścia ma trzy poziomy, natomiast od strony ogrodu dwie kondygnacje.

Na poziomie I znajduje się główne wejście, hol z garderobą, schody prowadzące do części dziennej, mieszczącej się o poziom wyżej, garaż na 2 samochody oraz pomieszczenie gospodarcze.

Poziom II to strefa dzienna o suficie podniesionym do wysokości 277 cm, z obszernym salonem z wyjściem do ogrodu. Po przeciwległej stronie salonu znajduje się kuchnia oraz łazienka z prysznicem. Pośrodku tej przestrzeni wygospodarowane zostało miejsce na duży, rodzinny stół jadalny.

Na poziomie III rozplanowano dwa pokoje, obszerną sypialnię połączoną z garderobą, korytarz oraz dużą łazienkę. Istnieje możliwość wydzielenia pomieszczenia gospodarczego zamiast garderoby. Te dwa warianty zostały przedstawione na rzutach - dom 1 obrazuje sypialnię wraz z garderobą, a dom 2 sypialnię i oddzielne pomieszczenie gospodarcze.

Poziom IV to otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji.

Lokalizacja:
Okolica jest znakomicie skomunikowana z pozostałą częścią Trójmiasta, dzięki bliskiej odległości szybkiej kolei miejskiej (PKM), licznym przystankom autobusowym, niewielkiej odległości do trasy WZ, skąd można bardzo szybko dotrzeć do trójmiejskiej obwodnicy. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, niezbędne punkty usługowe. W niedalekiej odległości znajduje się Trójmiejski Park Krajobrazowy.

Informacje finansowe:
W oferowanej cenie klient otrzymuje standard deweloperski plus, czyli dodatkowe rozwiązania i systemy o wartości ponad 200.000zł. Wpływają one bezpośrednio na niższe koszty eksploatacyjne budynku oraz poprawiają komfort przyszłych mieszkańców.

Dodatkowe informacje:
W domu zastosowano wiele rozwiązań podnoszących komfort mieszkania oraz obniżających koszty eksploatacyjne.

Są to między innymi:
obszerne przeszklenia, dzięki którym do wnętrza domu dociera dużo naturalnego światła
wysokość na parterze 277 cm, która daje poczucie większej przestrzeni, zwiększa cyrkulację powietrza oraz wpływa na komfort przebywania w centralnym miejscu domu
wysokie (190 cm), aluminiowe ogrodzenie frontowe z obszerną, przesuwną bramą, furtką wejściową oraz oddzielną furtką do śmietnika
wysokie (190 cm) ogrodzenie boczne z przesłonami, które zapewnię komfort i bezpieczeństwo
ogrzewanie powietrzną pompą ciepła firmy Panasonic, która obniża koszty ogrzewania budynku
ogrzewanie podłogowe w całym domu z elektronicznym sterowaniem temperaturą
wentylacja mechaniczna z rekuperatorem firmy Ostberg, sterowana przez dotykowy panel, która zapewnia stały dopływ świeżego powietrza i obniża koszty ogrzewania
poddasze ocieplone, obite płytami G-K, przeszpachlowane, wycekolowane, pomalowane na biało, poprowadzona instalacja elektryczna i grzewcza, strop nad poddaszem wylewany, doświetlenie czterema dużymi oknami połaciowymi
aluminiowo-stalowe drzwi zewnętrzne z dodatkowym doświetlem bocznym
dekoracyjne lampy elewacyjne oraz oświetlenie przed domem - sterowane czujnikiem zmierzchowym
okna zamontowane w systemie szczelny montaż
przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
instalacja pod dodatkowe lampy ogrodowe
instalacja kominkowa
instalacja pod monitoring oraz alarm
instalacja pod ładowanie aut elektrycznych
doprowadzony światłowód do budynku
system ogrzewania rur spustowych
sufit oraz ściany garażu i kotłowni pomalowane białą farbą strukturalną
posadzka w garażu pomalowana szarą farbą do posadzek
wewnętrzne panele oświetleniowe led - dwa punkty w garażu oraz jeden w kotłowni
osprzęt elektryczny - włączniki i gniazdka w kolorze białym

Jeśli chcecie Państwo mieszkać w mieście, w miejscu z zagospodarowanym otoczeniem (nowe budynki, ulice, chodniki, asfaltowa droga dojazdowa, oświetlenie, monitoring), z szybkim dostępem do przystanków autobusowych czy kolei metropolitarnej, z rozbudowaną infrastrukturą handlową-usługową, w miejscu z szybkim dostęp do terenów zielonych…

Jeśli zwracacie Państwo uwagę na jakość zastosowanych materiałów do budowy i wykończenia, traktujecie dom nie tylko jako miejsce do zamieszkania, ale również dobrą lokatę kapitału, zwracacie uwagę na koszty eksploatacyjne, bezpieczeństwo czy ważna jest dla Państwa intymność, którą generuje zabudowa bliźniacza…

Kupujący zwolniony z PCC (2 %) od zakupu nieruchomości - sprzedaż gotowej nieruchomości z rynku pierwotnego.