Zabytkowa kamienica w sercu Sopotu

Historyczna kamienica w Dolnym Sopocie, przy ul. Kościuszki – prestiż, komercyjny potencjał i bliskość Monciaka w jednym miejscu.
Wyjątkowa oferta sprzedaży 84,77% udziałów w zabytkowej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku o powierzchni 2 058,92 m², usytuowanej na działkach o powierzchni 904 m² tuż przy Dworcu Głównym. To idealna propozycja dla inwestora instytucjonalnego pod luksusowy hotel, pensjonat, prestiżowe biura lub ekskluzywne apartamenty w sercu nadmorskiego kurortu.
Atuty:

• prestiżowa i unikatowa lokalizacja w Dolnym Sopocie – bezpośrednie sąsiedztwo słynnego Monciaka oraz Dworca Głównego,
• ogromny potencjał inwestycyjny – na sprzedawane udziały składa się aż 18 lokali usługowo-biurowych,
• wielofunkcyjne przeznaczenie w MPZP – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej o charakterze śródmiejskim,
• szeroki wachlarz dopuszczalnych usług – możliwość aranżacji hotelu, pensjonatu, gastronomii, kultury, handlu lub lecznictwa,
• historyczna architektura z przełomu wieków – unikatowa bryła budynku o ogromnej wartości estetycznej i wizerunkowej,
• doskonała stopa zwrotu i prestiż – nieruchomość idealna dla najbardziej wymagających inwestorów na rynku premium,

Układ i powierzchnia kondygnacji:

• Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu – zabytkowy budynek oferuje łącznie 2 058,92 m² przestrzeni,
• Poziom piwnic – funkcjonalna kondygnacja podziemna o powierzchni 380,70 m²,
• Poziom parteru – reprezentacyjna strefa wejściowa i komercyjna o powierzchni 442,20 m²,
• Pierwsze piętro – przestrzeń biurowo-usługowa o powierzchni 425,00 m²,
• Drugie piętro – wysoka i dobrze doświetlona kondygnacja o powierzchni 424,30 m²,
• Trzecie piętro – klimatyczna strefa poddasza o powierzchni 386,50 m²,
• Dziedziniec wewnętrzny – zagospodarowany teren z 4 prywatnymi miejscami parkingowymi, w tym 1 dla osób z niepełnosprawnością,

Standard i wyznaczniki MPZP:

• historyczny budynek zachowujący oryginalny, wielkomiejski charakter dawnego Sopotu,
• elastyczny układ wnętrz z podziałem na 18 niezależnych jednostek biurowych i usługowych,
• brak uciążliwych funkcji – plan zagospodarowania gwarantuje ekskluzywny i czysty charakter sąsiedztwa,
• możliwość adaptacji pod usługi uzdrowiskowe i specjalistyczne w uzgodnieniu z Naczelnym Lekarzem Uzdrowiska,
• uwaga formalna – ze sprzedaży wyłączony jest jeden lokal usługowy zlokalizowany na parterze budynku,

Budynek i teren:

• monumentalna kamienica z przełomu XIX i XX wieku posadowiona na dwóch działkach o łącznej powierzchni 904 m²,
• zadbana struktura budynku stanowiąca architektoniczny punkt orientacyjny w tej części miasta,
• wewnętrzny dziedziniec zapewniający rzadko spotykane w centrum Sopotu prywatne miejsca postojowe,

Lokalizacja i komunikacja:

• Sopot Dolny – najbardziej pożądana i prestiżowa lokalizacja mieszkaniowo-biznesowa w Trójmieście,
• zaledwie krótki spacer dzieli nieruchomość od plaży oraz najdłuższego drewnianego mola w Europie,
• bezpośrednie sąsiedztwo ulicy Bohaterów Monte Cassino pełnej eleganckich butików, restauracji i kawiarni,
• bliskość Opery Leśnej, Muzeum Sopotu oraz licznych nadmorskich parków i ścieżek rowerowych,
• perfekcyjne skomunikowanie – położenie przy stacji SKM/PKP Sopot zapewnia błyskawiczny dojazd do Gdańska i Gdyni,

Informacje dodatkowe i finansowe:

• Cena udziałów w kamienicy – 24 800 000 PLN,
• pełna dokumentacja techniczna oraz prawna nieruchomości dostępna do wglądu dla zainteresowanych podmiotów,
• więcej informacji udzieli agent prowadzący – zapraszamy do bezpośredniego kontaktu,

Zapraszamy na prezentację tej unikatowej nieruchomości inwestycyjnej!