Historyczna kamienica – pozwolenie na hotel, gotowy projekt i serce Gdańska w jednym miejscu.Wyjątkowa kamienica inwestycyjna o powierzchni całkowitej
1 242,28 m² (967,43 m² powierzchni użytkowej), położona na działce o wielkości 315 m² w samym Śródmieściu Gdańska. Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na funkcję hotelową, co czyni ją idealną propozycją dla inwestorów komercyjnych na rynku premium.
Atuty:- kamienica z kompletnym, prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz gotowym projektem architektonicznym,
- lokalizacja przy ulicy będącej aktualnie w trakcie dynamicznej, miejskiej rewitalizacji,
- ogromny potencjał biznesowy – gotowy projekt zmiany funkcji mieszkalnej na dochodową funkcję hotelową,
- dokumentacja wykonana przez renomowane, cenione na rynku biuro architektoniczne,
- budynek całkowicie niezamieszkany, wyczyszczony formalnie i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia prac,
- doskonała lokata kapitału w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Gdańska,
Układ i przestrzeń nieruchomości:- Całkowity metraż obiektu – budynek oferuje łącznie 1 242,28 m² powierzchni całkowitej rozłożonej na 5 kondygnacjach,
- Powierzchnia użytkowa – 967,43 m² przestrzeni idealnie zoptymalizowanej pod przyszłe pokoje hotelowe lub apartamenty,
- Kondygnacja podziemna – funkcjonalna piwnica z przeznaczeniem na zaplecze techniczne, gospodarcze lub rekreacyjne,
- Kondygnacje naziemne – 4 pełne piętra o powtarzalnym i łatwym do indywidualnej aranżacji układzie ścian,
- Poddasze budynku – klimatyczna przestrzeń dająca możliwość stworzenia unikatowych pokoi z widokiem na panoramę miasta,
Standard i założenia projektowe:- historyczna struktura budynku przygotowana do kompleksowej przebudowy według współczesnych standardów budowlanych,
- projekt nastawiony na maksymalne wykorzystanie przestrzeni z zachowaniem unikalnego charakteru gdańskiej kamienicy,
- możliwość natychmiastowego wejścia ekipy budowlanej dzięki pełnej i zatwierdzonej dokumentacji technicznej,
- architektura obiektu idealnie wpisująca się w prestiżowy, śródmiejski klimat dawnego Gdańska,
Budynek i teren:- klasyczna, 5-kondygnacyjna kamienica posadowiona na optymalnej działce o powierzchni 315 m²,
- stabilna konstrukcja budynku pozwalająca na bezpieczną realizację założeń nowego projektu wykonawczego,
- położenie w kwartale zabudowy o dużym znaczeniu historycznym i dynamicznie rosnącej wartości rynkowej,
Lokalizacja i komunikacja:- Gdańsk Śródmieście – prestiżowa lokalizacja oferująca pełną synergię potrzeb mieszkańców oraz ruchu turystycznego,
- w bezpośrednim sąsiedztwie historyczne Główne i Stare Miasto ze wszystkimi swoimi zabytkami i atrakcjami,
- u progu nieruchomości liczne, modne punkty gastronomiczne, restauracje oraz bogate zaplecze handlowo-usługowe,
- perfekcyjne skomunikowanie – bliskość dworca, przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki dojazd do Sopotu oraz Gdyni,
- najbliższa okolica bogata w zadbaną zieleń miejską, parki oraz tereny spacerowe,
Informacje dodatkowe i finansowe:- Cena nieruchomości: 6 500 000 PLN,
- pełny wgląd w projekt budowlany oraz decyzję o pozwoleniu na budowę dostępny bezpośrednio u agenta,
- nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń i lokatorów – możliwość natychmiastowego sfinalizowania transakcji,
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego projektu inwestycyjnego!H
