Unikatowa posiadłość w spokojnej okolicy

Wyjątkowa posiadłość w Biskupicach – przestronny dom po kapitalnym remoncie, potężna działka i ogromny potencjał inwestycyjny w jednym miejscu.
Przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 300 m², położony na głównej działce o powierzchni 3 104 m² w cichej i malowniczej okolicy. To idealna propozycja na prestiżową posiadłość całoroczną, międzypokoleniowy second home lub inwestycję z możliwością budowy kolejnych domów.
Atuty:

• przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 300 m²,
• ogromna działka główna o powierzchni 3104 m² z opcją dokupienia dodatkowej działki o powierzchni 1887 m2,
• wyjątkowe połączenie stylu historycznego z nowoczesnym tworzące unikalną formę międzypokoleniową,
• budynek po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w latach 2021-2023 z dbałością o historyczne detale,
• nowoczesne i energooszczędne ogrzewanie oparte na pompie ciepła oraz systemie podłogowym na parterze,
• pełna infrastruktura techniczna oraz rewelacyjne możliwości własnej, indywidualnej aranżacji terenu,

Układ domu:

• Parter – przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią (60 m²), reprezentacyjnym hallem (33 m²) oraz sypialnią (28 m²),
• Kuchnia na parterze – pomieszczenie o powierzchni 24 m² z miejscem na stół dla 4–6 osób oraz własną, indywidualną piwnicą,
• Łazienka na parterze – funkcjonalne i w pełni przygotowane pomieszczenie z funkcją pralni o powierzchni 6,5 m²,
• Piętro – strefa prywatna składająca się z hallu (12 m²), salonu (48 m²) oraz 3 sypialni (21 m², 16,5 m², 16,5 m²),
• Salonik kominkowy – klimatyczny pokój o powierzchni 13 m² zlokalizowany na piętrze budynku,
• Dodatkowe udogodnienia – częściowe wyposażenie w meble historyczne oraz bezpośredni dostęp do piwnic z salonu i kuchni,

Standard i wykończenie:

• budynek po kompleksowej modernizacji, w 100% przystosowany do najwyższych współczesnych standardów życia,
• pieczołowicie zachowane elementy historyczne i unikatowe detale architektoniczne nadające wnętrzom duszy,
• nowoczesna instalacja grzewcza łącząca ekologiczną pompę ciepła z komfortowym ogrzewaniem podłogowym na parterze,
• wnętrza w pełni przygotowane, wykończone i gotowe do natychmiastowego zamieszkania,

Budynek i teren:

• działka główna o powierzchni 3 104 m² gwarantująca pełną prywatność i swobodę wypoczynku,
• możliwość bezproblemowej zabudowy terenu nowym, dodatkowym domem w modnym stylu nowoczesnej stodoły,
• grunt w pełni przygotowany pod dalsze inwestycje lub aranżację luksusowego ogrodu i strefy rekreacji,

Lokalizacja i komunikacja:

• urokliwa miejscowość Biskupice (gmina Biały Bór) – oaza ciszy, spokoju i czystego powietrza,
• w najbliższym sąsiedztwie niewielkie, malownicze jezioro oraz piękne tereny zielone,
• bardzo dobry punkt logistyczny – zaledwie 13 km od ważnej trasy krajowej i ekspresowej DK11 / S11 (relacji Poznań-Koszalin-Kołobrzeg),
• dogodne położenie w odległości 3,5 km od popularnej trasy łączącej Warszawę z Koszalinem i Kołobrzegiem,

Informacje dodatkowe i finansowe:

• dom wolny od wad technicznych, czysty i gotowy do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów,
• możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 1 887 m² z wydanymi Warunkami Zabudowy,
• parametry WZ dla dodatkowych działek – budynek mieszkalny do 250 m² oraz budynek gospodarczo-garażowy do 150 m²,
• wskaźniki urbanistyczne WZ – wysokość kalenicy do 10 m, 2 kondygnacje, zabudowa do 20% i powierzchnia biologicznie czynna powyżej 40%,

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej posiadłości!