Działka usługowa z dogodnym dojazdem do obwodnic

Opis nieruchomości
Działka o powierzchni 961 m², położona przy ul. Wenus w popularnej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańsk Osowa. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – dostęp do wody, prądu oraz kanalizacji, gaz w działce sąsiedniej. Dojazd drogą częściowo utwardzoną (droga z płyt + część gruntowa). Otoczenie stanowią domy jednorodzinne i dobrze skomunikowana okolica.

Lokalizacja i komunikacja

• Dzielnica Osowa: zielona, kameralna część Gdańska, ceniona przez rodziny oraz osoby poszukujące spokoju przy dobrze rozwiniętej infrastrukturze.
  
• Bardzo dobry węzeł komunikacyjny: szybki dostęp do obwodnicy Trójmiasta oraz węzła Owczarnia umożliwia sprawny wyjazd z miasta oraz dojazd w kierunkach Trójmiasta.
  
• Bliskość przystanków Publicznej Kolei Metropolitalnej (PKM) oraz punktów usługowych w dzielnicy – sklepy, przedszkola, szkoły, przychodnie są w zasięgu ręki.
  
• Krótki czas dojazdu do głównych arterii i komunikacji miejskiej gwarantuje dogodność zarówno pod inwestycję, jak i jako miejsce zamieszkania.

Przeznaczenie i plan zagospodarowania

• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi nieuciążliwe – co czyni ją atrakcyjną zarówno na dom jednorodzinny, jak i lokal usługowy lub inwestycyjnie.
  
• Zgodnie z planem: strefy zabudowy mieszkaniowej oraz usług z zakresu administracji, handlu detalicznego, kultury, zdrowia, opieki społecznej i edukacji są przewidziane w tym rejonie.
  
• Lokalizacja w dobrze planowanym i rozwijającym się otoczeniu zwiększa szanse na wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach.
  

Atuty inwestycyjne

• Cena działki w porównaniu do podobnych ofert w dzielnicy tworzy świetną okazję dla inwestora lub jako lokata kapitału — ze względu na połączenie dobrego standardu uzbrojenia, lokalizacji i statusu prawno-planistycznego.
  
• Możliwość szybkiej zabudowy lub zagospodarowania działki, co daje przewagę nad gruntami wymagającymi dodatkowych uzgodnień.
  
• Dzielnica Osowa to teren, który stale zyskuje na atrakcyjności – co sprzyja stabilności inwestycyjnej i potencjałowi wzrostu wartości nieruchomości.
  

https://baw.bip.gdansk.pl/UrzadMiejskiwGdansku/document/546302/Uchwa%C5%82a-XV_484_99

Strefa 23 - Wszelkie formy budownictwa mieszkaniowego

Strefa 33 - Usługi - administracja publiczna, usługi handlu detalicznego, kultury,zdrowia, opieki społecznej, oświaty, nauki, gastronomii, łączności /poza stacjami nadawczymi i przekaźnikowymi wysyłającymi faleelektromagnetyczne w celach propagacji / usługi sportu, turystykii wczasów, rzemiosła / poza zakładami obsługi samochodów,warsztatami samochodowymi, stacjami paliw/, parkingi, garażowiska,kubaturowe biura instytucji komercyjnych, banki, mariny, miejsca kultureligijnego, małe hurtownie o wielkości przewozów nie przekraczającychprzewozów związanych z handlem detalicznym, ogrody zoologiczne imiejsca pokazu zwierząt.Inne usługi na zasadzie analogii do funkcji wymienionych powyżej lub oanalogicznym stopniu uciążliwości.Urządzenia infrastruktury technicznej potrzebne do obsługi obiektów wymienionych powyżej.Dopuszcza się funkcję mieszkalną integralnie związaną z prowadzoną
działalnością usługową