Urokliwa nieruchomość w dogodnej lokalizacji! Szybki wyjazd na obwodnicę oraz dojazd do lotniska. Przestronne wnętrza idealne zarówno dla rodziny, jak i do prowadzenia działalności usługowej (np. biuro rachunkowe/projektowe, gabinet lekarski, usługi kosmetyczne).
Atuty nieruchomości:
- lokalizacja: dogodny dojazd do centrum Gdańska, na lotnisko oraz wygodny wyjazd na obwodnicę; przystanek autobusowy przy osiedlu, 2km do stacji PKM,
- zagospodarowany zielony ogród z miejscem do parkowania dla kilku aut,
- funkcjonalny układ pomieszczeń.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na granicy gdańskiej dzielnicy Matarnia, na osiedlu Klukowo. Od północy graniczy z Osową i Oliwą, od wschodu z Brętowem, od południa z Kokoszkami, natomiast od zachodu z gminą miejsko-wiejską Żukowo. Cicha i sielska okolica zapewnia spokój i komfort okolicznym mieszkańcom. To jedno z niewielu osiedli w Gdańsku bez gęstej wysokiej zabudowy wielorodzinnej, z dużą ilością terenów zielonych oraz gruntami ornymi. W sąsiedztwie dominuje jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, zaś nieco dalej również przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Doskonała komunikacja z centrum Gdańska sprawia, że w kilka minut dostaniemy się na lotnisko i do obwodnicy Trójmiasta. Centrum handlowe Matarnia, Ikea oraz OBI - znajdują się jedynie 5 minut drogi od domu. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a dla najmłodszych punkty przedszkolne i szkoła.
Działka
Ogrodzona i zabezpieczona bramą wjazdową na pilota, przestronna działka o powierzchni 1153 m2. Wydzielona została na niej strefa do parkowania oraz część prywatna do wypoczynku - zielony ogród z drzewami i krzewami owocowymi, miejscem do palenia ognisk oraz wędzarnią.
Dom
Nieruchomość składa się z dwóch budynków: pierwszy duży budynek o powierzchni użytkowej 280 m2 oraz drugi domek gospodarczy/gościnny o powierzchni ok. 50 m2. Oba budynki mają osobne wejścia, dzięki czemu w mniejszym budynku można np. prowadzić działalność gospodarczą lub zapraszać gości bez zakłócania życia prywatnego w głównym budynku.
Dom zbudowany został w znanej i sprawdzonej od wielu lat technologii wielowarstwowej, która tworzy w budynku doskonały mikroklimat. Bryła budynku wzorowana jest na przedwojennych dworkach szlacheckich. Mimo swojej przestronności i sporego metrażu, ma przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Parter
- salon z kominkiem (około 40 m2) oraz przestronna bawialnia (około 30 m2) z wyjściem na taras,
- kuchnia (30 m2) z drewnianymi meblami,
- dwa pokoje (sypialnia/gabinet),
- łazienka z prysznicem,
- kotłownia z piecem gazowym i miejscem magazynowym,
- pralnia.
Cały parter jest wyłożony parkietem bukowym w bardzo dobrym stanie. Wszystkie drzwi
wewnętrzne domu są drewniane. Na piętro domu prowadzą zadbane drewniane schody.
Piętro
- antresola, która może służyć jako czytelnia lub miejsce do oglądania
telewizji (urokliwa przestrzeń z pięknymi widokami),
- 3 pokoje (ok 20 m2 z garderobą, ok. 30 m2 z balkonem, ok. 15 m2),
- łazienka z wanną i WC (ok. 8m2).
Podłoga na piętrze jest wyłożona sosnowym drewnem lakierowanym o naturalnej barwie.
Na piętrze znajduje się też przejście na poddasze nad małym domkiem. Jest to pomieszczenie, które może służyć jako magazyn. Po obrysie pomieszczenie ma około 30 m2 i nie jest
wliczone do powierzchni użytkowej. Poddasze magazynowe posiada okno połaciowe.
Domek gospodarczy/gościnny
Jest to budynek murowany, o powierzchni ok. 50 m2. Posiada własną łazienkę z prysznicem i duży pokój z oświetleniem i ogrzewaniem oraz wnękę, w której można zrobić aneks kuchenny, garderobę lub np. poczekalnię w przypadku prowadzenia w nim działalności gospodarczej. Domek może być wykorzystywany na wiele sposobów: może służyć jako niezależny dom gościnny, być odrębnym mieszkaniem dla dorastających dzieci, można w nim prowadzić działalność gospodarczą lub stanowić może dodatkową przestrzenią magazynową.
Informacje dodatkowe
Dla bezpieczeństwa zamontowane zostały rolety antywłamaniowe, alarm oraz monitoring, natomiast dla podniesienia komfortu termicznego - klimatyzacja w pomieszczeniach na piętrze.
Na terenie posesji znajduje się zadaszone miejsce postojowe dla dwóch aut + dodatkowo miejsce do parkowania dla 3-4 aut.
Termin wydania do uzgodnienia.
Informacje finansowe
Cena nieruchomości: 1.670.000zł
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
