Przestrzenny, nowoczesny dom z widokiem na zieleń

Atuty:
Przestrzeń, duże przeszklenia, widok na zieleń z każdego okna, bliskość lokalnej i trójmiejskiej infrastruktury.
Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności.
Dom dostosowany dla 2 rodzin z możliwością połączenia przestrzeni tak, by zlikwidować ten podział. Powierzchnia użytkowa domu to 291m2, dodatkowo do dyspozycji mamy 63,7 m2 przyziemia z dużymi przeszkleniami o wysokości 2.8 m, które są w pełni przystosowane pod pomieszczenia mieszkalne.

Lokalizacja, komunikacja, okolica:
Nieruchomość położona jest 3 km od granicy Gdańska Kokoszek, w miejscowości Czaple wśród zabudowy wolnostojącej. W zasięgu 15 minutowego spaceru znajduje się kolejka PKM Pępowo: połączenia do Wrzeszcza, Gdyni lub lotniska. Dogodny dojazd do Śródmieścia Gdańska (PKS lub autem) a także zielonych terenów Kaszub.
W bezpośredniej okolicy, pełna infrastruktura lokalna, dzielnic Gdańska lub pobliskiego Żukowa, gdzie znajdziemy sklepy, punkty gastronomiczne, banki, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, komunikacja miejska, kluby fitness, leśne ścieżki rowerowe itp.

Do granicy Gdańska ok 3 km
Do centrum Wrzeszcza ok 16 km
Do centrum Gdańska ok 16-17 km
Do centrum Gdyni ok 25 km
Do Żukowa ok 5 km

Budynek:
Fantastyczna, ekonomiczna bryła budynku pozostawiona została w neutralnej tonacji, aby nowy właściciel mógł w dowolny sposób narzucić charakter domu na nowoczesny lub tradycyjny. W domu rozprowadzono instalację alarmową, a w oknach znajdziemy kontaktrony marki Satel, które wraz z główną jednostką alarmowa czuwać będą nad bezpieczeństwem mieszkańców. W nieruchomości zastosowano trzyszybowe okna PCV renomowanej marki Galean wzbogacone o szyby hartowane. Do ogrzewania domu służy wysokiej klasy jednofunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem (300l). Zastosowane w budynku izolacje oraz niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe gwarantują niższe koszty utrzymania nieruchomości. Do sprawnej regulacji temperatury w pomieszczeniach rozprowadzono instalację pod termostaty.

Dach budynku pokryty został dachówką ceramiczną, stropy na poddaszu/strychu wykonane są ze zbrojonej wylewki betonowej.
Dom posiada obszerny taras z widokiem na zieleń i stronę południową, a na taras mamy dostępny z każdej sypialni oraz salonu.

Przyziemie w całości stanowi ok 139,6m2 powierzchni z dużymi przeszkleniami i jest w pełni przystosowane pod pomieszczenia mieszkalne. Przyziemie jest wyizolowane po stropie od głównej części użytkowej domu znajdującej się na górnym poziomie dostępnym od wejścia (215,3 m2).

Przed domem znajdują się 4 miejsca postojowe, istnieje również możliwość dobudowania garażu lub wiaty, a także przekształcenia części przyziemia w garaż i piwnicę.
Droga dojazdowa: z drogi asfaltowej zjazd na kostkę brukową, a dalej drogą utwardzoną płytami yomb.

Możliwość podłączenia kanalizacji z przepompownią lub korzystani z istniejącego zbiornika na szambo.

Informacje finansowe:
Cena nieruchomości to 1 379 000 zł

Możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali po zakupie, więcej informacji u Agenta

http://administracja.gison.pl/mpzp-public/zukowo/uchwaly/U_2014_573_XLVIII.pdf