Gdańsk Śródmieście: okazje i trendy na rynku dalekim od nasycenia

Loft z zejściem do wody i miejscem na łódź czy house-boat, kamienica  z gotowym pozwoleniem na budowę hotelu. To tylko początek listy naszych ofert dostępnych w ostatnim czasie w gdańskim Śródmieściu. A rynek pokazuje, że oferty unikatowe nie tylko w skali Polski, są w Gdańsku dalekie od nasycenia.

Zabytki na skalę światową

Niedawno na rynku off-market mieliśmy ofertę zabytku ze Śródmieścia, którego pewne nietypowe detale architektoniczne należały do najstarszych i najlepiej zachowanych w Europie. I takich niezwykłych obiektów jest tu więcej — wystarczy wspomnieć wyremontowany ostatnio Dom Browarnika z XVIII w. czy apartamenty w dawnej montowni U-bootów. Turyści udowodnili, że doceniają unikatowy klimat nad Motławą. Według danych Radisson Hotel & Suites,

58% zagranicznych turystów w Gdańsku zatrzymuje się w hotelach i apartamentach w promieniu kilkuset metrów od Wyspy Spichrzów.

Sprawdź oferty inwestycyjne w tej lokalizacji

Ta okolica to właściwie wyłącznie segment premium, a Gdańsk jest już w Top 5 polskich miast z największą liczbą ofert luksusowych mieszkań (raport PMG „Rynek dóbr luksusowych w Polsce, 2024”).

Udokumentowane wysokie ROI

W większości polskich miast ceny mieszkań pomiędzy III a IV kwartałem 2024 r. spadały. Wyjątków było tylko kilka i to właśnie w Gdańsku ceny wzrosły  w tym czasie najbardziej (o 3,6 proc.).

Potwierdzamy: to rynek daleki od nasycenia, szczególnie w Śródmieściu, gdzie można trafić obecnie na okazje, jakich próżno szukać gdziekolwiek indziej. To perełki, których nie znajdziemy  w innym mieście nadmorskim, a w dodatku często łączą ze sobą historię z nowoczesnością.

Deweloperzy i właściciele kamienic zdają sobie sprawę z tego, jakie są oczekiwania klientów. Stąd oferty gotowe pod najem: mieszkania sprzedawane w pakietach, wykończone w wysokim standardzie, często w budynku z basenem, concierge czy siłownią lub w kamienicy przy największych miejskich atrakcjach. Tzw. gotowce inwestycyjne, często z udokumentowanym wysokim ROI z najmu krótko- lub długoterminowego.

Penthouse’y z widokiem na wodę

Gazeta Prawna podaje, że Gdańsk stał się trzecim najdroższym rynkiem mieszkaniowym w Polsce, ale tu zdecydowanie jakość idzie w parze z ceną. Jeśli kamienice, to z dębowymi podłogami i dbałością o zabytkowy detal, a gdy mowa o nowym budownictwie, to obowiązkowe są najwyższej klasy udogodnienia i/lub widok na wodę. I to nie byle jaki; w cenie są inwestycje typu waterfront, również z własną przystanią jachtową. Jak widać, tutejszy rynek pierwotny to też nie są zwykłe apartamentowce, które można znaleźć gdziekolwiek indziej. To często inwestycje jakby wtopione w sąsiednie kamienice, jak choćby słynna Deo Plaza mieszcząca w sobie 350 pokoi, SPA, hotel, restauracje i personalizowany serwis dla każdego z gości. Również najnowsza historia jest tu inspirująca: na postoczniowych terenach powstaje właśnie osiedle Doki Living, a w dawnej Stoczni Gdańskiej dopiero co otwarto hotel i największą strefę gastronomiczną typu food-hall w Trójmieście. W zabytkowej Stoczni Cesarskiej dopiero w 2025 r. ruszają prace rewitalizacyjne. Ma tu powstać 380 apartamentów i przestrzeń mixed-use.

Ciekawych ofert wciąż jeszcze przybywa, a nowy koncept, miejsce, widok, to gotowy wyróżnik marketingowy w przypadku apartamentów na wynajem. W bazie naszych ofert mamy np. house-boat na Motławie w centrum miasta – 80 m2 na wodzie z możliwością stworzenia tarasu widokowego na dachu. Wyspa Spichrzów w ostatnich latach odzyskuje blask i przyciąga zarówno osoby, które chcą mieć second-home w sercu nadmorskiego miasta, jak i inwestorów. Inwestorów zainteresowanych apartamentami, czy to działalnością usługową w okolicy – w naszej ofercie mamy zarówno lokale biurowe jak i handlowo – usługowe. Wyspa Spichrzów w ostatnich latach to jeden z najbardziej prestiżowych adresów polskich miast nadmorskich.

Zapraszamy również do kontaktu z naszymi Specjalistami, którzy w swojej ofercie posiadają lokale na wynajem bez publikacji na portalach.