Zadzwoń

Mariacka, ROI 7%, Stare Miasto Gdańsk

939 000 PLN

ul. Mariacka, Gdańsk, Śródmieście

numer oferty: 10956/18080/OMS

Opiekun oferty

Ewelina Witkowska

[email protected]
+48 58 500 41 94

Oferty doradcy

Opis oferty

Na sprzedaż apartament o powierzchni 24,5 m², położony na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Mariackiej jednej z najbardziej prestiżowych ulic Starego Miasta. Lokal po generalnym remoncie, wykończony w standardzie premium, łączy historyczny klimat z komfortem nowoczesnego wnętrza.

Atuty nieruchomości:

lokalizacja premium – ul. Mariacka, ikona Gdańska,
kamienica po renowacji, odnowiona klatka schodowa,
mieszkanie...
Opis
Na sprzedaż apartament o powierzchni 24,5 m², położony na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Mariackiej jednej z najbardziej prestiżowych ulic Starego Miasta. Lokal po generalnym remoncie, wykończony w standardzie premium, łączy historyczny klimat z komfortem nowoczesnego wnętrza.

Atuty nieruchomości:
lokalizacja premium – ul. Mariacka, ikona Gdańska,
kamienica po renowacji, odnowiona klatka schodowa,
mieszkanie ciche i słoneczne, wysokość ponad 3 m, duże okna,
funkcjonalny układ: kuchnia z wyposażeniem, część dzienna, wydzielony aneks sypialniany, łazienka z prysznicem walk-in,
wykończenie materiałami wysokiej jakości: drewno, kamień, sprzęt AGD,
niski czynsz, możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu, przyłącze do klimatyzacji.

Parametry inwestycyjne:
potencjał przychodów brutto z najmu krótkoterminowego: ok. 115 000 zł rocznie (średnia stawka 450 zł/doba, obłożenie 70%),
dochód netto przy zarządzaniu operatorskim: ok. 66 000 zł rocznie,
realna stopa zwrotu: ROI ok. 7% netto, z możliwością wzrostu przy samodzielnym zarządzaniu,
ograniczona podaż apartamentów w tej lokalizacji to gwarancja bezpieczeństwa i stabilnego wzrostu wartości w długim terminie.

Budynek
Zabytkowa kamienica po gruntownej renowacji
Odnowiona klatka schodowa z zachowanym historycznym klimatem

Lokalizacja i komunikacja
Gdańsk Starówka – ul. Mariacka, jedna z najbardziej prestiżowych ulic w mieście
Bezpośrednia bliskość atrakcji turystycznych, restauracji i usług
Doskonała komunikacja z całym Trójmiastem

Idealna propozycja dla inwestora poszukującego prestiżowej lokaty kapitału w najlepszej lokalizacji Gdańska, z realnym ROI i potencjałem wzrostu wartości.